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房产私下协议有效吗相关文章合集

zyw54周前 (07-05)文章10

事故协议复印件有效吗

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篇一:意外事故赔偿协议书

意外事故赔偿协议书

甲方: 男 岁 地址: 身份证号:乙方: 男 岁 地址: 身份证号:乙方于 年 月 日发生伤害事故,经治疗后复查 ,现已康复 。为妥善解决乙方受伤事宜 ,甲乙双方本着平等自愿、互谅互让的原则,经友好协商达成如下协议:

1 、自乙方受伤之日起截止本协议签订之日所实际发生的和其它应当由甲方支付的医疗费 、交通费等各项费用共计 元(大写:人民币 ),在本协议签订之前已由甲方全部付清 ,协议签订之后乙方不得再以任何理由向甲方主张前述期间发生的任何费用 。

2、本协议签订后 日内,甲方向乙方支付人民币 元(大写: ),于 年 月 日 付清。

3、乙方收到一次性补助金后 ,应当合理分配 、处理,自觉留足可能发生的后续治疗、康复、生活等费用。乙方分配 、处理前述费用的方式由乙方自行决定,后果由乙方自行承担 。

4、若甲方迟延向乙方支付本协议约定的一次性补助金 ,则每迟延一日甲方应向乙方支付一次性补助金的3‰作为滞纳金,滞纳金总额最多不超过一次性补助金总额的20%。

5、乙方领取甲方支付的一次性补助金后,又以任何理由向甲方提出任何费用和责任要求的 ,乙方应当退还甲方为解决本事宜所支付的全部费用,并承担因违约而给甲方造成的全部损失,同时应向甲方支付一次性补助金的20%的违约金。

6 、本协议为双方平等、自愿协商的结果 ,是双方真实意思的表示 ,并且公平、合理 。

7 、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误,甲乙双方明白违反本协议所涉及的后果,甲乙双方对此协议处理结果完全满意。

8、本协议一式两份 ,甲乙双方各执一份,协议自甲乙双方签字后即发生法律效力。

9、本协议为一次性终结处理协议,双方当事人应以此为断 ,全面切实履行合同,不得再以任何理由纠缠 。乙方今后身体或精神出现任何问题均与甲方无关。

甲方签字: 乙方签字:

时间: 时间:

见证人:

附:甲方乙方身份证复印件

篇二:事故处理常识

网页1:

1 、保护现场,不要挪动车辆和受伤人员

2 、初步判断现场责任

3、全责方致电自己的保险公司出险

4、双方协调是否需要快速理赔

5 、如果报122交警出警 ,留好事故责任认定书

6、保证自己手续齐全的情况下,尽量不要私了

7、弄不清事故造成的经济损失时,致电购车的4s店 ,询问工作人员

网页2:

首先,除了非常轻微的刮伤或者是涉及塑料部件的划痕可以暂时不处理或者自行简单处理之外,其他一切损伤均建议走保险维修。报保险很简单 ,就拨打保险报案电话 ,将事故情况向保险公司描述,根据保险公司的指示配合处理现场查勘和定损,后面就凭事故证明和费用单据材料理赔即可 。

单方事故损失不大的只要报保险即可 ,根据保险公司提示决定是否需要报交警处理。两车事故属于轻微损伤且对事故责任无异议的可以自行协商私了,存在异议的需要报警处理并报保险备案,凡是涉及人员伤亡的事故一定要报警处理 ,而且不建议私了解决。

网页3: 发生交通事故,首先要报警 、报保险 。然后由交警进行责任认定,保险勘察员进行核损 。然后就可以去修车了 ,修理完了,凭发票和交警的责任认定书去保险公司理赔。

网页4: 一般来说没有争议的情况下(比如你的全责)你直接叫保险公司过来就可以了(我当时开车追人家尾了就是直接给保险公司打电话,然后自己拍了几个照片 ,问了下保险公司可以动车吗在路上碍事,他们说可以我们就开到辅道上去等保险

公司的人了),然后你们自己(如果车可以开就把车挪到辅道到上等保险公司的人过来 ,另外注意提前先用手机拍照在移车) 如果有争议的时候 ,比如是前车溜车或是他转弯、变道过程中撞到你了,对方不认账,这时要叫交警 ,但如果不是你的责任的话没必要叫你的保险公司,而是要对方保险公司来给你修车(如果他没买保险就要他自掏腰包给你修车)。如果你的责任并且当时没有来的及叫保险公司,可以通过交警对出具的事故认定责任书来作为保险公司的理赔条件 ,具体你也可以打电话咨询下保险公司 。

网页5:

有人受伤,打120,然后打110或122。

没人受伤。直接打110或122以及保险公司电话 。 交通事故发生后 ,肇事者、受害人或者其亲属应当迅速报告当地公安机关或者执勤的交通警察,一般可直接拨打当地的122交通报警电话,听候处理。在报警的同时 ,应当注意保护好现场,除非因抢救伤者和财产之必要,不得擅自移动现场 ,必须移动时应当标明位置 ,保护现场的完整性,对判断事故发生的原因及事故责任的认定,具有重要的意义。

遭遇交通事故后 ,受害人要尽可能记住肇事车辆的种类 、型号、车牌号等特征,以防止肇事车辆逃逸进而引起索赔困难 。同时要保存好己方受损失的相关证据,因为无论是人身伤害还是财产损失 ,在要求赔偿时都必须提供确实、充分的证据。此外,交通事故发生时,一般都有目击人和围观者 ,受害人或其亲属应当注意收集目击者的姓名 、住址等基本情况,以便公安机关调查取证,客观公正地处理事故。

因交通事故而遭受人身损害或者财产损失的 ,受害人或其近亲属有权向负有责任的肇事者索赔 。索赔即损害赔偿的项目包括:医疗费、误工费、住院伙食补助费 、护理费 、残疾者生活补助费、残疾用具费、丧葬费 、死亡补偿费、被扶养人生活费、交通费 、住宿费、财产直接损失和必要的精神损失费。

索赔的途径主要有以下两条:

一是由公安机关调解。受害人在公安机关认定交通事故责任后,可以结合自己受损失的情况,申请当地公安机关就损害赔偿进行调解 。损害赔偿的调解期限

为30天 ,但公安机关认为必要时 ,可以延长15日 。对交通事故致伤的,调解从治疗终结或者定残之日起开始;对交通事故致死的,调解从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起开始;对交通事故造成财产损失的 ,调解从确定损失之日起开始。经调解达成协议的,由公安机关制作调解书,经双方当事人签字加盖公安机关印章后生效 ,受害人及其家属可凭调解书要求责任人支付赔偿费。

二是向人民法院起诉 。经公安机关调解未达成协议的或者达成协议后一方不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院依法判令责任人赔偿损失。公安机关在认定事故责任后 ,未作调解的,当事人可以直接向人民法院起诉,但应当在一年内提起。

职工因交通事故死亡或者残疾丧失劳动能力的 ,职工所在的单位还应当按照规定给予抚恤、劳动保险待遇 。

网页6: 在市区道路上万一出了交通事故要做到以下几点:

开启危险警示

发生交通事故时,当事人应当立即开启车辆危险报警闪光灯,夜间还须开启后位灯。不能移动的 ,需在车后50米处设置警告标志。这样可以提醒后面的驾驶员及时避让 ,以免发生连环追尾事故 。

保护现场

出了交通事故当事人一定要保护好现场。造成人员伤亡的,应立即抢救伤者,并及时报告当地交通事故处理部门;如是受害者 ,首先应保持冷静并立即采取自救措施,确认交通肇事车辆,并记录肇事车辆号牌 、车型、颜色等 ,迅速报告交管部门。现在很多机动车司机在车辆轻微刮伤和碰撞后,直接把车停在路中不动,以保护现场 ,等待交警处理 。导致后面的车辆无法通行,这是不对的,甚至是要追究责任的。保护现场 ,可用路边的石块或砖头把轮胎的位置画出来。这样既不妨碍其他车辆通行,又可给交警提供事故认定的依据 。

以下前提可以“私了”

新颁布的《道路交通安全法》第72条2款明确规定:在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡的当事人对事实及成因无争议的 ,可以即行撤离现场 ,恢复

交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告值勤的交通警察或者公安机关交通管理部门 。

交警部门提醒“私了 ”的司机 ,不要忘记记录交通事故的时间、地点 、双方当事人的姓名和联系方式、驾驶证号、机动车牌号 、保险凭证号 、碰撞部位,还需记录简单的事故情况和商定好责任认定,并共同签名后方可撤离现场。有条件的最好利用相机或可拍摄手机用影像资料的形式把图像记录下来。这样即使协商不成报警 ,警方也有依据可查 。

如果当事人自行撤离现场后,协商损害赔偿未达成协议报警的,受伤人员认为自己伤情轻微 ,当事人对事实及成因无争议,但对赔偿有争议的,可以报警并向交警提供当事人签名的交通事故文字记录材料。

以下行为不能“私了 ”

根据与新版《道路交通安全法》相配套的《交通事故处理程序规定》:机动车无号牌、无检验合格标志、无保险标志的;驾驶人无有效机动车驾驶证的;驾驶人饮酒 、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品的;当事人对事实或者成因有争议的;当事人不能自行引动车辆的;碰撞建筑物、公共设施或者其他设施的等。碰到这些情况当事人应立即保护现场并报警 。

网页(来自: 小 龙 文档网:事故协议复印件有效吗)7:

当发生交通事故时应该按以下五个步骤采取正确处置方法:

停车打双闪

发生交通事故 ,不论大小,都要立即停车。声称自己对已涉及事故一无所知不是理由,也没有任何意义。所以要立即在离事故现场尽可能近的地方停车并打双闪 。如果是单方事故没有人受伤 ,可以先拍照并将车开出车流 ,但事后要对发生事故经过对交警进行报告。如果是双方事故立即记下对方车的车牌号,以防对方在出交通事故后开车跑掉。

抢救伤员保护现场

停车后,驾驶员应首先检查有无伤亡人员 ,如有受伤人员,应立即进行抢救 。如果受伤者伤势较轻,可暂留现场等待交警处理。如果伤势较重 ,应拦截过往车辆,送就近医院抢救。靠近市区的还可以拨打120急救中心电话或请医院派车前

去抢救 。同时要用白灰、石头 、绳索等物将伤员倒位描出 。如一时无过往车辆或救护车,也可动用肇事车将伤员送医院抢救 ,但要将肇事车各个车轮的着地点以及伤员倒位描出,做好标记,并要留人员看护现场。

现场保护的内容有:肇事车停位 ,伤亡人员倒位,各种碰撞碾压的痕迹,刹车拖痕 ,血迹以及其他散落物品均属保护内容。

在现场可以找就便器材 ,如石灰、粉笔、砖石 、树枝、木杆、绳索等,设置保护警戒线,禁止无关人员和车辆进入 。标围现场时 ,应尽量做到不妨碍交通。如果车辆通行确实有可能使现场受到破坏和危及安全时,可以暂时封闭现场,中断交通 ,待交警到现场勘察完毕后,再行疏通。

准确及时报案

如果只是车辆事故,不涉及人员伤亡可以省去上一步骤 。单方面事故可以不用报交警 ,直接报所购买保险的保险公司,工作人员会尽快赶到查看现场。若是双方事故,而且对事故责任有争议时 ,必须同时报交警,交通事故报警电话号码全国统一为122。在报案时必须说清楚肇事地点 、时间、报案人姓名、住址 、肇事车辆及事故的死伤和损失情况等 。等警察到达现场后,一切听从交警指挥并主动如实地反映情况 ,积极配合交警进行现场勘察和分析等。交警做了责任判断后交由双方保险公司进行处理。

填写交通事故当事人陈述材料

陈述材料是责任认定的证据之一 ,因此在责任认定中起一定的作用,应实事求是的填写 。陈述内容如下:事故发生的时间 、驾驶车辆的车型、当时行驶地点、行驶方向 、当时车辆速度;对方车型和号牌、对方行驶方向和本人采取的措施,最后造成结果的情况。

常规保险理赔流程

事故损失在1000元之内 ,警察会当场开具《现场快速调解书》,然后在48小时内打保险公司电话报案并领取报案编号,到保险公司指定的定损网点进行定损 ,或与保险公司约定时间及地点后,由保险公司定损员定损,定损好后进行车辆维修并自行垫付维修费 ,然后将《现场快速调解书》和保单正本复印件、有效的驾驶证复印件 、身份证复印件、行驶证复印件、维修发票 、维修清单和《出险通知书》递交保险公司领取理赔金。

篇三:意外事故赔偿协议书范本

意外事故赔偿协议书

甲方: 男 岁 地址: 身份证号:乙方: 男 岁 地址: 身份证号:乙方于 年 月 日发生伤害事故,经治疗后复查,现已康复 。为妥善解决乙方受伤事宜 ,甲乙双方本着平等自愿、互谅互让的原则,经友好协商达成如下协议:

1、自乙方受伤之日起截止本协议签订之日所实际发生的和其它应当由甲方支付的医疗费 、交通费等各项费用共计 元(大写:人民币 ),在本协议签订之前已由甲方全部付清 ,协议签订之后乙方不得再以任何理由向甲方主张前述期间发生的任何费用 。

2、本协议签订后 日内 ,甲方向乙方支付人民币 元(大写: ),于 年 月 日 付清。

3、乙方收到一次性补助金后,应当合理分配 、处理 ,自觉留足可能发生的后续治疗 、康复、生活等费用。乙方分配、处理前述费用的方式由乙方自行决定,后果由乙方自行承担 。

4 、若甲方迟延向乙方支付本协议约定的一次性补助金,则每迟延一日甲方应向乙方支付一次性补助金的3‰作为滞纳金 ,滞纳金总额最多不超过一次性补助金总额的20%。

5、乙方领取甲方支付的一次性补助金后,又以任何理由向甲方提出任何费用和责任要求的,乙方应当退还甲方为解决本事宜所支付的全部费用 ,并承担因违约而给甲方造成的全部损失,同时应向甲方支付一次性补助金的20%的违约金。

6、本协议为双方平等 、自愿协商的结果,是双方真实意思的表示 ,并且公平、合理 。

7、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误,甲乙双方明白违反本协议所涉及的后果,甲乙双方对此协议处理结果完全满意。

8 、本协议一式两份 ,甲乙双方各执一份 ,协议自甲乙双方签字后即发生法律效力。

9、本协议为一次性终结处理协议,双方当事人应以此为断,全面切实履行合同 ,不得再以任何理由纠缠 。乙方今后身体或精神出现任何问题均与甲方无关。

甲方签字: 乙方签字:

时间: 时间:

见证人:

附:甲方乙方身份证复印件篇二:意外伤害赔偿协议书

意外伤害赔偿协议书

范文:

甲方:xxx 性别:x 民族:x 年龄:xx 身份证号:xxxx 户口所在地:x 市 x 县 x 镇 x 村 x 号 户口性质:xxx 联系电话:xxx

乙方:xxx

依据《中华人民共和国民法通则》及相关司法解释,甲、乙双方在平等自愿 、协商一致基础上,乙方本着人道主义和和谐社会等原则 ,双方自愿达成如下协议:

一、本协议签订后 x 日内,乙方同意一次性支付甲方医疗费、残疾赔偿金 、二次手术费等其他各类费用共计人民币x 元,甲方须签写收条。之后乙方不再负有任何其他经济或法律责任 。甲方同意放弃其他任何权利主张。

二 、甲方今后出现任何问题均与乙方无关。

三、甲方今后不得再因此事向乙方主张任何权利 ,包括不得诉讼,并不得做任何有损或影响乙方形象或利益的行为 。

四、本协议的签订并不直接或间接的表示乙方认可对甲方此事负有过错或法律责任 。

五 、甲方如违反本协议,则乙方有权要求甲方返还全部费用并赔偿其他损失。

六、本协议书一式两份 ,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效。甲方(签字):xxx 乙方:xxx

xx年 x 月 x 日 xx 年 x 月 x 日

在意外保险中的“意外”有严格规定,保险中的”意外 ”与我日常生活中所指的意外是

有区别的 ,平时认为意料之外的事情都可以被称为意外 ,带有比较 强的主观性 。关于意外伤害赔偿,您是否认为意外就要赔付呢?通常人们没有深究的是保险中的意外险到底如何定义?投保了意外险,医疗费用是不是也能补偿?但 意外险理赔定义相当明确而且严格 ,意外事故是指“非本意的外来的突发的危害事件”这三个条件缺一不可。日常生活中,也会有人遇到身故 、伤残的大意外。而意 外险的平安责任也比较单一,会遇到磕磕碰碰的小意外 。仅限于意外事故导致的死亡或残疾。消费者一般买的都是一百多元的比如交通综合意外险。这类意外险一般 保证大意外 ,身故会赔付 。没有造成残疾的骨折,平安公司一般不会给予意外伤害险的赔偿。

根据国内通用的意外险合同条款。其中“四肢关节技能永久完全丧失”情形被视为“全残 ”可获得100%最高赔付 。而依照当时刘翔退赛的说法,因意 外致残可根据伤残情况获赔。比如运动员刘翔的脚伤可能是终年累月训练积累下的症疾 ,并非突发的意外事故导致的,保险公司也不会赔偿,这也是为何意外险很难 赔付的原因了。

意外保险别忘附加医疗险 ,意外伤害导致的医疗费用却无法报销 。还有一种情况也是消费者经常感到疑惑的那就是虽然投保了意外险 。就比如说董先生, 倒霉遇严重车祸,开车回老家探亲。右脚被诊断为永久丧失机能 ,董先生想起去年他曾买了一份保额为5万元的1年期人身意外伤害安全 ,于是便提出索赔。但保险 公司的回复却让他大失所望 。右脚残废仅属于“五级残疾”只能按保险金额的20%给付平安金(即1万元)医疗费用不能给予理赔。董先生很奇怪:为什么医疗费 不能赔,理赔人员告诉董先生。这不也是意外造成的吗?

其实,意外伤害导致的医疗费用是无法报销的 ,就像遇上被猫猫狗狗咬了小意外,单纯投保了意外险 。这样的话需要去打疫苗,如果希望保险公司做出这样的赔偿 ,就需要购买更全面的意外险,比如意外伤害医药弥补,意外医疗险、手术费用补偿这类。篇三:2015关于意外伤害赔偿协议书范本

2015关于意外伤害赔偿协议书范本

甲方:xxx 性别:x 民族:x 年龄:xx 身份证号:xxxx 户口所在地:x 市 x 县 x 镇 x 村 x 号 户口性质:xxx 联系电话:xxx

乙方:xxx性别:x 民族:x 年龄:xx 身份证号:xxxx 户口所在地:x 市 x 县 x 镇 x 村 x 号 户口性质:xxx 联系电话:xxx

依据《中华人民共和国民法通则》及相关司法解释 ,甲、乙双方在平等自愿 、协商一致基础上,乙方本着人道主义和和谐社会等原则,对于公历**** 年**月**日发生的人身意外伤害事件 ,在经过**医院治疗(乙方已支付住院费、交通费、生活费等共计人民币*****元,大写:)痊愈的基础上,双方自愿达成如下协议:

一 、合作医疗费由甲方报销受益。本协议签订后 x 日内 ,乙方同意一次性再支付甲方医疗费、残疾赔偿金、二次手术费等其他各类费用共计人民币x 元(大写:) ,甲方须签写收条 。之后乙方不再负有任何其他经济或法律责任。甲方同意放弃其他任何权利的主张。

二 、甲方今后出现任何问题均与乙方无关 。

三 、甲方今后不得再因此事向乙方主张任何权利,包括不得诉讼,并不得做任何有损或影响乙方形象或利益的行为。

四、本协议的签订并不直接或间接的表示乙方认可对甲方此事负有过错或法律责任。

五、甲方如违反本协议 ,则乙方有权要求甲方返还全部费用并赔偿其他损失 。

六 、本协议书一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效 。

夫妻写协议有效吗

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篇一:夫妻协议书怎么写有效

夫妻协议书范本

甲方:(老公)

乙方:(老婆)

甲乙双方为促进家庭的和谐发展 ,进一步提高生活质量以及保证婚姻生活美满幸福,经协商一致,特制订以下协议 ,以求共同恪守(以下正文内容甲乙双方统称老公老婆):

一、后勤分工

以营造出清洁舒适 、勤俭与享受、有秩序、有乐趣 、有品质的家庭生活空间为目标,兼考虑老公在外地工作,所以当老公不在家时 ,由老婆全权负责家庭生活的后勤工作,负责买菜、做饭,打扫卫生、洗衣服被子 ,整理家居 ,定制家用消费品计划并实施,家用电器的日常清理 、家用电器及其他物品如遇故障请售后或维修、水、电 、煤气的缴纳以及亲朋好友之间的人情往来(这么贤惠能干的老婆,老公你可真好福气啊);老公假期回家时 ,如遇季节交替时节,负责收纳换季的电器,如电风扇擦洗等 ,同时需在假期内积极协助老婆干家务活,具体事务由老婆统一安排并监督;

二 、孩子教育

这是家庭中重之又重的工作!当老公不在家时,由老婆全权负责孩子的照料及教育 ,负责每日营养、饥饱冷暧,每天接送孩子上下学、检查作业 、特长兴趣的培养,丰富孩子业余生活 ,帮助孩子解决学习以及生活中遇到的困难,经常和老师沟通;老公平时要多打电话问候孩子,关心孩子的成长状况 ,和孩子谈谈心 ,假期回家时一定要陪孩子一起玩耍,参与孩子爱玩的游戏中,要多多给予孩子来自爸爸的男人胸怀的另外一种爱 。

当孩子任性时 ,老公老婆意见须保持一致,如果实在不能达成一致,则宁可放弃当时的管教 ,事后再作处理。

三、收入分配

考虑孩子独立性尚处于幼弱阶段,老婆辞职在家暂没有收入,由老公全权负责通过不断努力工作赢得工资薪酬作为家庭经济的主要来源 ,同时为充分保护老婆作为全职太太的权益和为家庭作出的牺牲,老公需从收入中抽取和老婆辞职前相同工资水平的部分付与老婆的工资卡上,作为老婆现在没有工资的补偿 ,直至老婆以后重新工作为止(只不过走了一种形式罢了,但奇怪,这样老婆心里舒服多了 ,好象有了心理上的一种平衡和经济独立的安全感呢) ,但这部分收入同样作为家用补贴,统一到家庭财务管理中,老婆更不得将这笔收入私存小金库。

四、财务管理

为充分发挥老婆是财会专业出身的优越性 ,家庭财务由老婆进行统一管理 。老公每月工资要如数上缴,老婆要争取在扣除每月还贷 、生活费、水电费、电话费 、internet费、保教费、培训费等日常开支的情况下,每月有一定工资结余。另:每月15日老婆有义务向老公提供500元的零花钱 ,具体用作:烟费 、社交

费,同时老公不得以其他借口向老婆索要超额现金,如有超额开支 ,需及时向老婆说明开支去处,老婆酌情而定并根据情况决定是否要从次月零花钱中扣除其超支部分。老公不得私存小金库 。

老公未经过老婆允许,不得随意承诺借钱给亲戚朋友或向亲戚朋友借钱。

五、投资理财

经济基础决定上层建筑 ,为让家庭的未来生活过得更好更富裕,必须开源节流,做好家庭理财工作。这项工作由老公老婆共同负责 ,目前投资才起步 ,种类仅为股票投资,虽处于被套的阶段,但老公老婆要保持良好的心态 ,通过在股票市场的不断实践,在失败中总结分析经验,为将来更好更全面的投资和家庭理财计划做好准备 。

六、打战约法

当老公老婆之间发生意见冲突时 ,首先要制怒,老公年长几岁,要让着点老婆 ,双方坚绝杜绝使用“离婚” 、“趁早散伙 ” 、“你自己过吧”之类不负责任的言语刺激对方,如若犯规,事后要擦50遍地板以示惩罚。

当双方出现冷战局面时 ,老公要主动给老婆打电话,发短信,但不得使用火上浇油的锐利话语 ,老婆有行使权拒接老公的电话、短信 ,但要适可而止。

七、汇报沟通

老公不在老婆身边的日子,要每天打电话问候老婆,及时汇报一天来的工作及思想状况 。老婆的电话老公要及时接听 ,即使在开会或者有事时也要立即发送短信回应 。

老公老婆须每月做一次家庭总结,促进交流,总结现阶段家庭规划及孩子教育问题 ,扬长避短,共同展望未来。

老公无论在工作岗位上处于什么地位,在老婆面前永远不得有带有工作气氛的大男子主义出现。

八 、每月外出

老公每月需安排时间陪老婆孩子外出游玩 ,地点由老公老婆双方讨论决定,老婆具有最终决定权 。每月至少要陪老婆逛街一次,逛街时老公要有耐心的充分当好陪伴者、建议者及拎包大使 ,要让老婆逛得开心,此时老公享有牵老婆小手的权利。每月要创造和老婆单独相处的时光,带老婆重温恋爱时的浪漫与深情 ,还有爱的甜蜜蜜......

九、保持健康

身体是革命的本钱 ,老公老婆要保重身体,经常锻炼,情感上经常沟通 ,做无论身体还是心理上都健康的人。

十 、本协议自签署即日起生效 。本协议一式两份,双方各执一份,终生不变。甲方:(签字)乙方:(签字)

年月日年月日篇二:夫妻忠诚协议书范本

夫妻忠诚协议范本

姓名:

身份证号:

姓名:

身份证号:

为兑现双方百年好合之承诺 ,互相督促履行夫妻忠实义务,经双方平等协商,自愿订立以下协议:

一、双方在婚姻关系建立之日 ,以及存续期间,应当互相遵守忠实义务,不得发生任何婚外性行为 ,违反夫妻互相忠诚的义务。

二、若任何一方有下述行为,视为对本协议第一条规定的违反 。

1 、一方有嫖娼、卖淫行为。

2、一方与异性的偶然的婚外性行为。

3 、一方与异性的长期通奸,同居行为 。

4、一方出现配偶所不知晓的血缘关系儿女。

5、一方出现配偶所不知晓的婚恋关系。

三 、若任何一方有下列行为 ,可推定对本协议第一条规定的违反 。

1 、一方与异性在非合理场合存在明显超出正常交际的亲密行为 。类如接吻、爱抚等情形。

2、一方与异性在非正常时段 、单独相处在封闭、隐秘场所 ,同时明显无法给予合理解释的情形。

3、一方与异性在非正常时段,长期 、频繁的存在有通讯联系,同时明显无法给予合理解释的情形 。

4、有异性出现 ,主动承认自己为第三者。并且能提供相关证据予以直接证明的。

5、一方与异性长期存在赤裸淫秽言语 、图片、视频信息往来,经配偶劝阻过一次不予悔改的 。

四、违约责任

任何一方,凡是违反前述忠诚义务 ,需承担以下责任:

1 、净身出户;

2、补偿守约一方50万元;

3、承担子女抚养费。

签字

年 月 日篇三:夫妻协议书范文

夫妻协议书范文

甲方(男方):[xxxxx]出生于x年x月x日,身份证号码:

[xxxxx][xxxxx][xxxxx][xxxxx]xx,户籍地址:

[xxxxx][xxxxx][xxxxx][xxxxx]。

乙方(女方):[xxxxx]出生于x年x月x日 ,身份证号码:

[xxxxx][xxxxx][xxxxx][xxxxx]xx,户籍地址:

[xxxxx][xxxxx][xxxxx][xxxxx] 。

甲乙双方于x年x月x日在xx市zz婚姻登记机关自愿结婚登记。现因??(原因)导致夫妻感情破裂。现双方认真考虑,愿意通过协议离婚解除夫妻关系 。经协商达成如下协议:

一 、甲乙双方自愿离婚。

二 、双方无子女 ,乙方现在没有怀孕。

三、甲乙双方的财产分割:

1、夫妻财产清单如下:

a 、甲方名下的动产、不动产清单:

a、房产位于[xxxxx][xxxxx]xx,房产证字号为:[xxxxx][xxxxx]号,(过户时间 、方式 。 。。) b、xx型号汽车一辆 ,车牌为:[xxxxx][xxxxx]x ,具体信息。c、存款:在xx银行存款为xx元 。

b 、乙方名下的动产、不动产清单:

a、房产位于[xxxxx][xxxxx]xx,房产证字号为:[xxxxx][xxxxx]号,(过户时间 、方式。。 。)b、xx型号汽车一辆 ,车牌为:[xxxxx][xxxxx]x,具体信息。c、存款:在xx银行存款为xx元。

c 、甲乙双方共同名下的财产:

房产位于[xxxxx][xxxxx]xx,房产证字号为:[xxxxx][xxxxx]号 ,(过户时间 、方式 。。。)d、其余财产:

甲方在[xxxxx]公司占有[xxxxx]股份,乙方在[xxxxx]公司占有[xxxxx]股份 。

篇二:夫妻婚内协议书

夫妻婚内协议书

协议人(男方):身份证号码:

协议人(女方):身份证号码:

本协议经男女双方友好协商,在公平、诚信 、信任、平等的基础上 ,本着为家庭长久和睦团结,为了子女的成长、教育及夫妻双方父母的赡养等提供良好的保障的前提下,达成如下协议:

一 、协议的时限及前提

本协议自2013年1月1日起生效。在本协议签订之前 ,夫妻双方产生的相关经济关系经男女双方协商处理,自本协议签订生效之日起,一切经济关系从零开始。

二、男女双方经济收入及家庭事务的分配权利及责任

(一)权利 。自本协议签订之日起 ,男女双方各自的收入(物品)属各自所有 ,一方不得干预另一方的收入(物品)使用及分配的权利 。

(二)责任。1、费用:自本协议签订之日起,男方必须每月承担双方的各项公共费用,祥情见“协议内容”。2 、债务:个人债务个人承担 。3、特殊情况:任何一方出现疾病或发生经济困难 ,自身无能力支付且对方有能力支付的情况下,有责任暂代其支付,待身体恢复健康后或经济转好后 ,视经济情况、偿还能力及其他不确定因素协商是否偿还。

三 、协议内容

(一)公共费用。家庭所产生的公共费用由男方承担,包括家庭公共生活费,家庭生活必需品、饮食、水电费 、卫生 、家用电器、汽车费用等 。女方负责家务劳动(包括做饭、洗衣 、打扫房间)。

(二)协商费用。需要协商的共同支出 ,如打车费、出游及其他可协商支

出费用,以共同协商为准 。经协商双方同意后方可支出,否则由提出方自行承担。

(三)非公用费用。双方各自承担个人所需的开销支出 。包括医疗、消费 、请客应酬、人情客往、电脑 、手机、数码、交通 、电话费等。

(四)子女抚养费。因男女双方收入差距悬殊 ,女儿所产生的一切费用(包括女方父母照看小孩的费用)由男方承担 。

(五)父母赡养费 。男女双方父母产生的一切费用由男女双方各自承担。

(六)男女双方有各自独立的私人空间和自由空间,对方不得强加干涉。女方有绝对获得男方尊重的权利,男方不得违背女方意愿强迫女

方做任何事情 。男女双方以对婚姻忠诚为原则 ,任何一方背叛婚姻 ,有出轨行为,则婚姻关系结束,过错方净身出户 ,女儿归未有过错方抚养。

四、意外处理

(一)在协议的执行过程中如果男女一方出现意外事件等特殊情况,另一方必须及时妥善处理,由此产生的费用 ,待事件处理妥善后根据实际情况进行协商处理。

(二)因不可抗力等导致的对协议履行的延误或者无法正常履行时,受不可抗力影响的一方可以免责 。

五、协议的修改

协议在履行过程中,如有一方认为需要修改 ,需向另外一方提出修改建议和理由,双方协商同意后方可修改,并形成本协议的附件 ,协议附件与协议正文具有同等效力。如未达成新的修改意见,则原协议继续有效。

协议人(男方): 协议人(女方):

年月日 年月日

篇三:婚内协议有效吗

婚内协议有效吗?

1 、夫妻财产约定对内效力

夫妻财产约定对内效力是指约定对当事人夫妻自己的效力 。

根据民法的一般原理,夫妻对财产的约定一旦生效 ,对夫妻双方具有约束力 ,夫妻双方必须严格遵守执行,不得随意变更 、撤销,如果确实需要变更撤销的 ,须经由双方协商一致。

2、婚内财产协议对外的效力

婚姻法第19条第3款规定:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的 ,以夫或妻一方所有的财产清偿。

所以说夫妻之间所做的财产约定对外生效与否,只有当第三人知道该约定时才生效,如果第三人不知道该约定的 ,对第三人是不发生法律效力的 。

3、婚内财产协议三类效力限制

1)对子女的抚养义务免除

抚育子女是父母的一项天职,不得因任何事由予以免除。

2)对第三者的债务由一方承担

婚姻生活中形成的债务,一般会认定为夫妻共同债务 ,应由夫妻双方共同承担。

在婚内财产协议中,可以约定一方对外所负的债务由其本人承担 。

但是,这类各自债务各自承担的约定 ,只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效 。

4 、婚内财产协议对外的效力

婚姻法第19条第3款规定:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的 ,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

所以说夫妻之间所做的财产约定对外生效与否 ,只有当第三人知道该约定时才生效,如果第三人不知道该约定的,对第三人是不发生法律效力的。

5、婚内财产协议三类效力限制

1)对子女的义务免除

抚育子女是父母的一项天职 ,不得因任何事由予以免除 。

2)对第三者的债务由一方承担

婚姻生活中形成的债务,一般会认定为夫妻共同债务,应由夫妻双方共同承担。

在婚内财产协议中 ,可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。

但是,这类各自债务各自承担的约定,只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效 。

深圳律师:黄华(12年律师经验)

律师咨询:132 ,4296,6417(免费)

执业律所:广东蛇口律师事务所(中国首家律所)

律所地址:深圳市南山区创业路海王大厦A座14层

拼车协议有效吗

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篇一:《拼车协议书》

拼 车 协 议 书

甲方(车主方,以下简称甲方):

姓名: 性别 : 电话:

身份证号码: 驾驶证号:

乙方(搭车方 ,以下简称乙方):

1、姓名:性别: 电话: 身份证号码:

2 、姓名:性别: 电话: 身份证号码:

3、姓名:性别: 电话: 身份证号码:

4、姓名:性别: 电话: 身份证号码:

根据国家有关法律 、法规 ,甲、乙双方在自愿、平等 、友好的基础上,经协商一致,就搭车事宜达成协议如下:

一:搭车路程、时间

出发地1:出发时间:07:00 目的地1:到达时间:07:40 出发地2:出发时间:17:00 目的地2:到达时间: 17:50

乘车期间范围:自本协议签订之日起至2016年1月15日

二、双方权利及义务:

1 、甲方具备驾驶与本车相应的驾驶资格 。负责承保车辆自身保险险种与费用。

2 、甲方在驾驶途中发生的本车维修费用、事故责任和费用、违章罚没款由甲方承担。

3 、甲方在驾驶前、中 ,不得喝酒、不得食用 、饮用含有乙醇、神经类食品、药品等 。

4 、甲方须按约定将乙方送达协议目的地。

5、乙方途中不得规劝甲方参与饮酒。

6、乙方在行驶途中不得发生与甲方攀谈 、指引观看、观赏等与驾驶无关、分散注意力的言行 。

7 、乙方在车上不得发生吸烟 、吐痰等非文明行为 。因乙方过失或过错使人员伤害、车辆发生事故及车辆、设施受到损坏,乙方应承担责任并赔偿损失;

8 、甲、乙双方自行承担意外事故的人身伤害费用,车辆维修费用由甲方承担。

9、甲 、乙双方如一方由于个人原因或车辆问题 ,需中断约定的,必须提前2天通知对方。

三、违约处理

1、凡在执行本协议或与本协议有关的事项时双方发生争议,应首先友好协商 ,协商不成,向人民法院提起诉讼 。

2 、因不可抗力(如自然灾害等)或国家政策变化等原因造成甲乙双方无法履约

及导致损失的,双方互不承担责任。

四、其它条款

1、参与者是在自愿参加与退出 、风险与责任自负的原则上组成的。除上述约定外 ,出行过程中发生的第三方导致的责任事故以及损失,本车驾乘人员之间互不承担事故的任何责任,但有互相援助的义务 。

2、双方约定 ,各方须申明无传染病、心脏病 、严重晕车及不适宜乘坐车辆出行的疾病与缺陷。

3 、双方约定 ,不得携带危险品等法律法规禁止携带/运输的物品。

4、双方约定,与车辆保险有关的按规定自始至终有效 。换驾期间变动的相关责任转移,换驾自时点起由驾驶方引出的超出保险范围的责任与费用转移至驾驶方。

5、甲 、乙双方签署本协议时 ,应具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定履行 ,如一方违反本协议,另一方有权按本合同规定主张权利。

6 、本协议未尽事宜,经双方协商一致解决 。

7、本协议壹式两份 ,甲执一份,单位存档一份,均有同等效力 ,签字即生效。

甲方(签章):乙方(签章):1、

2 、

3、

4、

签订时间:二〇一年月日

篇二:拼车免责协议

拼车协议

车主(以下简称甲方):

姓名: 性别: 年龄 :

身份证号码:

搭车(以下简称乙方):

姓名: 性别: 年龄 :

身份证号码:

根据国家有关法律 、法规,甲、乙双方在自愿、平等 、互利的基础上,经协商一致 ,就搭车的事宜上达成协议如下:

一 、 1 .搭车路程

出发地点: 目的地点:

2. 搭车费用: 元。

二、双方的责任及义务:

1 、甲乙双方都承诺友好互助 ,遵守交通规则,不得故意影响和阻碍车辆的正常行驶和车内的正常秩序 。乙方在车上不得发生吸烟 、吐痰等非文明行为,因乙方过失或过错使人员伤害、车辆发生事故及车辆、产生违章罚款以及设施受到损坏 ,乙方应承担责任并赔偿损失 。 2  、甲方提供按国家规定缴纳保险的车辆。双方约定,车辆发生意外事故构成人员伤亡或财产损失的,除与车辆有关的保险公司赔偿外 ,甲方不承担乙方的其他任何连带责任和赔偿。

3、出行过程中发生的第三方导致的责任事故以及损失,本车驾乘人员之间互不承担事故的任何责任,但有互相援助的义务 。

4 、双方约定 ,不得携带危险品等法律法规禁止携带/运输的物品。因不可抗力(如自然灾害 、地震、国家政策变化等)原因造成甲乙双方损失的,双方互不承担责任。如由于乙方操作不当等原因造成车内污染或车辆附属设施损害,由乙方负责清洁、修复或赔偿 。

5 、在搭车期间内 ,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除或者中断协议的,必须提前通知对方,协商后解决。

6、双方承诺无传染病 、心脏病 、严重晕车以及不适宜乘坐车辆出行的疾病与缺陷 ,若发生上述情况 ,需终止或者中止本协议的,应第一时间中止或终止。

7、拼车是朋友结伴而行,非赢利行为 ,双发不得引发商业行为,如:过分强调按时乘

坐与到达、向他方提出投诉 、索要发票等;参与者是在自愿参加与退出、风险与责任自负的原则上组成的 。

8、乙方下车时应注意携带自己的物品,如遗失在甲方车上 ,无论协议终止与否,甲方均有义务归还物品,并由乙方自行领取。

三 、其它条款

1 、甲、乙双方签署本协议时 ,应具有完全民事行为能力,对各自的权利 、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行 ,如一方违反本协议,另一方有权按本合同规定索赔。2 、本协议未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款 ,本协议及其补充条款内空格部份填写的文字与铅印文字具有同等效力 。

3  、本协议和补充条款及附件共有贰页 ,壹式俩份,甲、乙双方各执壹份,均有同等效力 ,签字即生效。

甲方:乙方:

日期: 日期:

篇三:上下班拼车协议

最新上班出行拼车免责协议合同

甲方(车主):

姓名:______________ 身份证号码:____________________________ 联系电话:

乙方(拼车人):

1、姓名:___________ 身份证号码: 联系电话:

2 、姓名:___________ 身份证号码: 联系电话:

3 、姓名:___________ 身份证号码: 联系电话:

一、双方定义

“驾车人 ”甲方是指在参加自发组织的活动中的拥有自有或对所驾车辆有合法使用权并具有合法驾驶资格的人,所驾车辆具备合法上路条件,在驾驶车辆过程中对自身及拼车人身安全已尽合理注意义务 ,没有身体不适或酒后不适合驾车的情况下驾驶车辆。

“拼车人”乙方是指参加自发组织活动中的没有自主交通工具的人员,为完成参加目的,自愿拼乘驾车人、委托驾车人帮助自己的人 。委托人承担拼车行为所必须的油费 、路桥费等,不收取劳务费等其他费用 。车辆在行驶过程中由拼车人分摊的汽油费、过路、过桥费等因车辆产生的费用 ,并非车主向非驾车人收取的劳务费用。

二 、 双方权利责任义务:

1、甲乙双方离开车辆时,应注意关好自己一侧的车窗,驾车人应注意锁好车门。如因未锁门或未关窗造成损失 ,由过错方承担全部损失 。

2、甲方在提供搭车服务的行车过程中发生意外事故,应根据有关交通法规及保险条例,进行相关责任认定及赔偿处理。若乙方不遵守交通法规造成的意外或损失 ,损失由乙方承担。

3 、乙方出现不安全或对车内设施不当操作的行为时 ,要遵守甲方的提醒和指 导 。

4、乙方不可携带易燃、易爆 、危险品、宠物上车,应注意保持车内清洁,爱护车内设施。如由于乙方操作不当等原因造成的车内污染或车辆或附属设施损害 ,由乙方负责清洁、修复或赔偿。

5 、乙方下车时应注意携带自己的行李物品,如遗失在甲方车上,无论协议终止与否 ,甲方均有义务归还物品,并由乙方自行领取 。

6 、乙方如中途欲换乘其它车辆,视为本协议提前终止 ,乙方应提前告知甲方。如短程离开再返或擅自离开,甲方不对其离开期间的人身财产安全负责。

7、乙方驾驶车辆必须得到甲方的许可,并确保自己的驾驶证合法有效 。如果由于乙方无证驾驶造成事故 ,由乙方承担全部责任(包括对甲方和第三方损失的赔付)。

8、行车途中如遇任何非双方故意因素(如交通意外情况 、车辆故障、第三者盗抢、自然灾害等不可抗力因素)导致交通事故,或造成人财物损失的,甲乙双方各自承担自己一方的损失。

9 、车辆在自驾拼车过程中造成第三方的人、财、物的损失损害的 ,由当时驾驶员及甲方共同承担(如甲方为驾驶员,则由甲方全部承担) 。

10 、为规范拼车过程中参加者的拼车行为 ,减少因此带来的纠纷,特制定本协议,双方共同遵照执行 。本协议各方签字后生效 ,每人各执一份。

签定日期: 年 月 日

个体户入股协议有效吗

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篇一:个体工商户合伙协议

个人合伙协议书

甲方: 身份证号码:

住址:

乙方: 身份证号码:

住址:

甲、乙方经友双方好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律规定,就合伙经营服装零售业事宜达成如下合伙协议:

第一条 合伙字号  、主要经营地

合伙字号为:

经营场所位于:

第二条 合伙经营项目和范围

经营项目为 范围包括

第三条 合伙期限

合伙期限为________年 ,自________年____月____日起,至________年______月_______日止。

第四条 出资额、方式、期限

1.甲方某某以货币方式出资,计人民币10万元(大写:

玖万) ,出资比例为50%。

乙方某某以货币方式出资,计人民币10万元(大写:叁万),出资比例为50% 。

2.各合伙人的出资 ,于本协议签订后三日内交齐。各合伙人的出资存入合伙人共同设立的专用账户,除经全体合伙人同意的日常经营开支外,任何一方不得挪用 ,否则要赔偿由此给其他投资人造成的损失。

3.本合伙出资共计人民币¥20万元(大写:贰拾万元) 。合伙期间各合伙人的出资为共有财产 ,不得随意请求分割。

4.本合作财务及日常经营由合伙各方共同聘请人员以进行,被聘情人员接受各合伙人的共同监督,日常管理由负责合伙事务的合伙人执行 ,其他合伙人有权监督合伙执行人的各项管理及经营工作。

第五条 利润分配和亏损分担办法

1.合伙的利润和亏损,由合伙人依照出资比例分配和分担 。

2.合伙存续期间,如遇装修 、大型拓展活动或增加经营项目 、新增设施时 ,经全体合伙人决定,可以根据本协议约定的出资比例增加出资,用于扩大经营规模或者弥补亏损 ,拒绝增加出资者,其增加的出资额可由其他合伙人认购或招募第三人入伙,也可适当调减出资总额 ,各合伙人出资比例按届时的实际出资情况确定,拒绝增加出资的合伙人放弃异议的权利。

3.合伙人每月结算一次,次月15日分配上月经营利润。经营利润是扣除当月已结算的所有开支(包括弥补上月亏损)外的营业结余 ,由双方按出资比例进行分配 。

每月最后一日由各合伙人对本月的经营情况进行财务结算及库存盘点 ,结算及盘点结果需全体合伙人签字确认 。

4.债务承担:如在合伙经营过程中有债务产生,先以合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时 ,由各合伙人按出资比例承担。

第六条 入伙、退伙、出资的转让

(一)入伙

1. 新合伙人入伙,必须经全体合伙人同意;

2. 新合伙人须承认并签署本合伙协议;

3. 除入伙协议另有约定外,入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利 ,承担同等责任;入伙的新合伙人对入伙前合伙的债务承担连带责任。

(二)退伙

1.合伙期间,经全体合伙人书面同意,合伙人可退伙 ,退伙需提前 叁 月告知其他合伙人 。

合伙人擅自退伙给合伙造成损失的,应当赔偿其他合伙人的全部损失。

2. 除名退伙

合伙人有下列情形之一的,经其他合伙人一致同意 ,可以决议将其除名:

(1)未履行出资义务;

(2)因故意或重大过失造成经济损失超过叁万元的;

(3)挪用 、侵占合伙财产的;

(4)参与经营与本合伙项目相同、相似或有竞争的业务的;

(5)从事损害本合伙利益的其他行为。

对合伙人的除名决定应当书面通知被除名人 。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙。

合伙人退伙 ,其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算 ,退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的,相应扣减其应当赔偿的数额 。退伙时有未了结的合伙企业事务的,待该事务了结后进行结算。退伙人在合伙企业中财产份额的退还办法 ,由合伙协议约定或者由全体合伙人决定,可以退还货币,也可以退还实物。

(三) 出资的转让

允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额 。在同等条件下 ,其他合伙人有优先受让权。

如向合伙人以外的第三人转让,第三人应按新入伙对待,否则以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙中的财产份额的 ,经修改合伙协议即成为新的合伙人 。

第七条 合伙负责人及合伙事务执行

全体合伙人决定,委托甲方某某为合伙负责人,其权限为:

1.对外开展业务 ,订立合同;

2.对合伙事务进行全面日常管理;

3.订立经营价格、购进常用货物;

4.支付合伙债务;

5.___________________________ 。

其他合伙人的权利:

1.听取合伙负责人开展业务情况的报告;

2.检查合伙帐册及经营情况;

3.共同决定合伙重大事项。

不具有事务执行权的合伙人擅自执行合伙事务,给合伙企业或者其他合伙人造成损失的,依法承担赔偿责任。

对于合伙事务 ,由分管的合伙人提出建议经全体合伙人同意后执行 ,无法达成一致意见的,根据出资比例表决后按过半数意见执行;因该合伙人事务给合伙造成损失的,表决时同意该意见的合伙人应当予以赔偿 。

一方对另一方负责管理的工作有监督 、建议权 ,合伙经营及财务情况对全体合伙人公开并可随时查询。

第八条 禁止行为

(一)未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益则归全体合伙人,造成的损失由该合伙人个人按实际损失赔偿;

(二) 禁止合伙人参与经营与本合伙项目相同、相似或有竞争的业务;

(三)未经全体合伙人同意外 ,合伙人不得同本合伙进行交易;

(四)合伙人不得从事损害本合伙利益的活动。

第九条 合伙的继续

(一)在退伙的情况下,其余合伙人有权继续以原合伙字号继续经营原合伙业务,也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营 。

篇二:个体户股东合作协议合伙人本着公平

个体户股东合作协议书 合伙人本着公平 、平等、互利的原则订立合伙协议如下:

合伙人:__________甲(姓名) ,身份证:合伙人:__________乙(姓名),身份证:

第一条 甲乙双方自愿合伙经营藏书阁(项目名称),总投资为20(贰拾)万元 ,甲出资10(拾)万元, 乙出资10(拾)万元,各占投资总额的50%、50%.

第二条 本合伙依法组成合伙企业 ,由甲负责办理工商登记,并甲方为法人代表。工商营业注册号为:360702610044423

第三条 本合伙企业经营期限为五年。如果需要延长期限的 ,在期满前六个月办理有关手续 。

第四条 合伙双方共同经营 、共同劳动,共担风险,共负盈亏。 企业盈余按照各自的投资比例分配。 企业债务按照各自投资比例负担 。任何一方对外偿还债务后 ,另一方应当按比例在十日 内向对方清偿自己负担的部分。

第五条 他人可以入伙,但须经甲乙双方同意,并办理增加出资额的手续和订立补充协 议。补充协议与本协议具有同等效力 。

第六条 出现下列事项 ,合伙终止:

(一)合伙期满;

(二)合伙双方协商同意;

(三)合伙经营的事业已经完成或者无法完成;

(四)其他法律规定的情况 。

第七条 本协议未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力。

第八条 本协议一式____份 ,合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效 。合伙人:____________(签字或盖章)

合伙人:____________(签字或盖章)

___________年____月____日

篇三:个人合伙协议(设立个体工商户)

合伙经营协议

甲方:

身份证号:

住址:

乙方:

身份证号:

住址:

甲、乙双方经协商一致,根据《中华人民共和国民法通则》与《中华人民共和国合同法》等法律、行政法规的相关规定,就双方合伙经营一事达成协议如下:

第一条 合伙字号与合伙经营范围

甲 、乙双方合伙经营甲方向南宁市工商行政管理部门申请设立的 、字号为xxx的个体工商户 ,并以该字号为合伙字号开展合伙经营活动。

合伙经营范围为: 。

第二条 合伙经营场所与合伙期限

合伙经营场所为:  。

合伙期限为 年,自工商行政管理部门向甲方核发个体工商户营业执照之日起开始计算。

第三条 合伙出资

(一)甲方以货币与劳务出资,其中货币出资为人民币伍拾万元整(¥500000.00) ,甲方的货币出资与劳务出资共占合伙出资的百分之四十。

乙方以货币出资人民币壹佰万元整(¥1000000.00) ,占合伙出资的百分之六十 。

(二)甲、乙双方的货币出资应于 年 月 日之前存入甲方设立的专用银行账户/以个体工商户字号设立的银行账户。银行账户信息如下:

户 名:

开户行:

账 号:

(三)合伙期间,合伙人的出资为共有财产,除全体合伙人同意支出的日常经营开支外 ,任何一方不得挪用,否则应赔偿由此给合伙及其他合伙人造成的损失。

第四条 利润分配和亏损分担

(一)全体合伙人于每月的五日共同对上月的合伙经营情况进行财务结算及库存盘点并共同签字确认结算及盘点结果 。

经营利润应为扣除上月已结算的所有开支(包括弥补上月亏损)之后的营业

结余。

(二)如上月的合伙经营产生利润的,全体合伙人应于确认结算及盘点结果的当日依照本协议第三条第(一)款约定的出资比例分配经营利润。

如合伙经营出现亏损的 ,依照本协议第三条第(一)款约定的出资比例分担亏损 。

(三)合伙存续期间,如遇装修、大型拓展活动或增加经营项目 、新增设施时,经全体合伙人决定 ,可以根据本协议约定的出资比例增加出资,用于扩大经营规模或者弥补亏损 。

(四)对于合伙经营过程中产生的债务,应当先以合伙财产偿还 ,合伙财产不足清偿的,由全体合伙人按本协议第三条第(一)款约定的出资比例承担。

(五)若合伙在经营过程中连续 个月亏损及/或合伙财产不足 元,严重影响合伙的正常经营时 ,甲、乙双方应在出现该情形之日起七日内进行协商并以书面形式决定是否继续经营。

1、若双方均同意继续经营的 ,应按依照本条第(一)款约定的出资比例追加投资以维持合伙的正常经营 。

2 、若双方均不同意继续经营的,按照本协议第九条的约定终止合伙并进行清算。

3、若一方不同意继续经营的、另一方愿意继续经营的,视为双方已根据本协议第五条第(二)款第1项的约定决定不同意继续经营的一方退伙 ,退伙事宜则按照本协议第五条第(二)款第3项的约定进行处理。

第五条 入伙 、退伙、出资的转让

(一)入伙

1、新合伙人入伙,必须经全体合伙人一致同意,新合伙人须接受除本协议本协议第三条第(一)款约定的出资比例之外的各项约定 。

2 、除入伙协议另有约定外 ,入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利,承担同等责任;入伙的新合伙人对入伙前合伙的债务承担连带责任。

(二)退伙

1、合伙期间,经全体合伙人书面同意 ,合伙人可退伙,退伙需提前 个月告知其他合伙人。

合伙人擅自退伙给合伙造成损失的,应当赔偿其他合伙人的全部损失 。

2、除名退伙

合伙人有下列情形之一的 ,经其他合伙人一致同意,可以决议将其除名:

(1)未履行出资义务;

(2)因故意或重大过失造成经济损失超过万元的;

(3)挪用 、侵占合伙财产的;

(4)参与经营与本合伙项目相同 、相似或有竞争的业务的;

(5)从事损害本合伙利益的其他行为。

对合伙人的除名决定应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日

起,除名生效 ,被除名人退伙 。

3、合伙人退伙 ,其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙财产状况进行结算,以货币形式退还退伙人的财产份额。

退伙人对给合伙造成的损失负有赔偿责任的,相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙事务的 ,待该事务了结后进行结算 。

4、若系甲方退伙的,甲方应配合乙方办理将本协议第一条约定的个体工商户的经营者变更为乙方或乙方指定的第三方的工商变更登记手续 。

(三) 合伙出资的转让

允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下,其他合伙人有优先受让权。

如向合伙人以外的第三人转让 ,第三人应按新入伙对待,否则以退伙对待转让人 。合伙人以外的第三人受让合伙中的出资份额的,经修改合伙协议即成为新的合伙人。

第六条 合伙负责人及合伙事务执行

(一)甲方为合伙负责人 ,其权限为:

1 、对外开展业务,订立合同;

2、对合伙事务进行全面日常管理;

3、清偿合伙债务;

4 、___________________________。

(二)乙方的权利:

1、听取合伙负责人开展业务情况的报告;

2.检查合伙帐册及经营情况;

3.共同决定合伙重大事项 。

(三)不具有事务执行权的合伙人擅自执行合伙事务,给合伙或者其他合伙人造成损失的 ,依法承担赔偿责任。

对于合伙事务,由分管的合伙人提出建议经全体合伙人同意后执行,无法达成一致意见的 ,根据出资比例表决后按过半数意见执行;因该合伙人事务给合伙造成损失的 ,表决时同意该意见的合伙人应当予以赔偿。

一方对另一方负责管理的工作有监督、建议权,合伙经营及财务情况对全体合伙人公开并可随时查询 。

第七条 禁止行为

(一)未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益则归全体合伙人 ,造成的损失由该合伙人个人按实际损失赔偿;

(二)禁止合伙人参与经营与本合伙项目相同 、相似或有竞争的业务;

(三)未经全体合伙人同意外,合伙人不得同本合伙进行交易;

(四)合伙人不得从事损害本合伙利益的活动。

第八条 合伙的继续

(一)在退伙的情况下,其余合伙人有权继续以原合伙字号继续经营原合伙业务 ,也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营。

(二)在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下,依死亡合伙人的继承人的选择,既可以退还继承人应继承的财产份额 ,继续经营;或者经全体合伙人同意,接纳该继承人为新的合伙人继续经营 。

第九条 合伙的终止和清算

(一) 合伙因下列情形解散:

1、合伙期限届满;

2 、全体合伙人同意终止合伙关系;

3、被依法撤销。

(二)合伙的清算

1、合伙解散后应当进行清算,并通知债权人。

2 、清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人委托的合伙人担任 ,也可以委托律师 、会计师等第三人担任清算人 。清算自合伙解散后15日内进行,15日内未确定清算人的,有意清算的合伙人可自行清算 。

3、合伙财产在支付清算费用后 ,按下列顺序清偿:欠招用的职工工资和劳动保险费用;合伙所欠税款;合伙债务;最后再返还合伙人的出资。

4、清算后如有剩余 ,双方按出资比例进行分配。

5 、清算时合伙有亏损,合伙财产不足清偿的部分,按出资比例分担 。各合伙人应承担无限连带清偿责任 ,合伙人由于承担连带责任,所清偿数额超过其应当承担的数额时,有权向其他合伙人追偿。

第十条 违约责任

(一)合伙人未按期缴纳或未缴足出资的 ,按其出资额的日万分之三赔偿其他合伙人损失;如果逾期30日仍未缴足出资,按退伙处理。

(二)合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其出资份额或中途撤资的,按其出资额的10%向其他合伙人支付违约金 。

因撤资给合伙造成的损失大于前款约定违约金的 ,应按实际损失予以赔偿。 如果其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人,可按退伙处理,转让的合伙人应赔偿其他合伙人因此而造成的全部损失。

(三)合伙人私自以合伙财产对外提供担保的 ,其行为无效,因此给其他合伙人造成损失的,由该对外担保的合伙人承担全部赔偿责任 。

(四)合伙人严重违反本协议或因重大过失造成损失 ,应当对其他合伙人承担赔偿责任。

第十一条 争议解决方式

凡因本协议或与本协议有关的一切争议 ,合伙人之间协商不成的,向合伙经营地人民法院起诉。

第十二条 其他

(一)经协商一致,合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、

修改内容与本协议相冲突的 ,以补充、修改后的内容为准 。

(二)新入伙协议可作为本协议的组成部分。

(三)本协议一式两份,合伙人各执壹份。

(四)本协议自全体合伙人签名后起生效 。

全体合伙人签名:

甲方:乙

方:

年 月 日

年 月 日

协议没有日期有效吗

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篇一:双方签订的协议书有效吗

双方签订合同--买方开信用证----卖方审核信用证-----卖方备货-----卖方保险-----卖方办理运输-------卖方发货------卖方到议付行议付-----买方收货---------买方到银行支付货款

在我国出口贸易中,多数按cif条件成交 ,并按信用证支付方式收款,履行这种出口合同,涉及面广 ,工作环节多,手续繁杂,且影响履行的因素很多 ,为了提高履行约率,各外贸公司必须加强同有关部门的协作与配合,力求把各项工作做到粗确细致 ,尽量避免出现脱节情况 ,做到环环扣紧,井然有序。

履行出口合同的程序,一般包括备货 、催证、审证、改证 、租船、订舱、报关 、报验、保险、装船 、制单 、结汇等工作环节 。在这些工作环节中 ,以货(备货)、证(催证、审证和改证) 、船(租船、订舱)、款(制单结汇)四个环节的工作最为重要。只有做好这些环节的工作,才能防止出现“有货无证” 、“有证无货 ”、“有货无船 ”、“有船无货” 、“单证不符”或违反装运期等情况,根据我国对外贸易长期实践的经验表明 ,在履行出口合同时,一肌应做好下列各环节的工作:

备货与报验

为了保证按时、按质、按量交付约定的货物,在订立合同之后 ,卖方必须及时落实货源,备妥应交的货物,并做好出口货物的报验工作

备货

备货工作的内容 ,主要包括按合同和信用证的要求巍峨生产加工或仓储部门组织货源和催交货物,核实货物的加工,整理 ,包装和刷唛情况 ,对应交的货物进行验收和清点,在备货工作中,应注意下列事项:

发运货物的时间。为了保证按时交货 ,应根据合同和信用证对装运期的规定,并结合船期安排,做好供货工作 ,使船货衔接好,以防止出现船等货的情况 。

货物的品质,规格。交付货物的品质 ,规格,必须符合约定的要求,如果不符 ,应进行筛选和加工,整理直至达到要求为准。

货物的数量 。必须按约定数量备货,而且应留有余地 ,以备必要时作为调换之用 ,如约定可以溢短装百分之若干时,则应考虑满足溢装部分的需要。

货物的包装。按约定的条件包装,核实包装是否适应长途运输和保护商品的要求 ,如发现包装不良或有破损,应及时修整或调换 。

在包装的明显部位,应按约不定期的唛头式样刷制唛头 ,对包装上的其它各种标志是否符合要求,也应注意。

报验

凡按约定条件和国家规定必须法定检验的出口货物,在备妥货物后 ,应向中国进出口商品检验局申请检验,只有经检验出具商检局签发的检验合格证书,海关才放行 ,凡检验不合格的货物,一律不得出口。

申请报验时,应填制出口报验申请单 ,向商检局办理申请报验手续 ,该申请单的内容,一般包括品名,规格 ,数量或重量,包装,产地等项 ,在提交申请单时,应随附合同和信用证副本等有关文件,供商检局检验和发证时作参考 。

当货物经检验合格 ,商检局发给检验合格证书,外贸公司应在检验证规定的有铲期内将货物装运出口,如在规定的有效期内不能装运出口 ,应向商检局申请展期,并由商检局进行复验,复验合格后 ,才准予出口 ,

催证 、审证和改证

在履行凭信用证付款的出口合同时,应注意做好下列工作:

催证

在按信用证付款条件成交时,买方按约定时间开证是卖方履行合同的前提条件 ,尤其是

大宗交易或按买方要求而特制的商品交易,买方及时开证更为必要;否则,卖方无法安排生产和组织货源 ,在实际业务中,由于种种原因买方不能按时开证的情况时有发生,因此 ,我们应结合备货情况做好催证工作,及时提请对方按约定时间办理开证手续,以利合同的履行 。审证

在实际业务中 ,由于种种原因,,买方开来的信用证常有与合同条款不符的情况 ,为了维护我方的利益 ,确保收汇安全和合同的顺利履行,我们应对国外来证,按合同进行认真的核对和审查 ,在审证时,应注意下列事项:

政治性,政策性审查。在我国对外政策的指导下 ,对不同国家和不同地区的来证从政治上,政策上进行审查,如来证国家同我国有无经济贸易往来关系 ,来证内容是否符合政府间的支付协定,证中有无歧视性内容等。

开证行与保兑行的资信情况,为了确保安全收汇 ,对开证行和保竞任所在国的政治,经济状况,开证行和保兑行的资信及其经营作风等 ,都应注意审查 ,如发现有总是侧应酌情采取适当的措施 。

信用证的性质和开证行对付款的责任,要注意审查信用证是否为不可撤销的信用证,信用证是否生效 ,在证内,对开证行的付款责任是否加一笔勾销了“限制性 ”条款或其它“保留”条件。

信用证金额及其采用的货币,信用证金额应与合同金额一致 ,如合同订有溢短装条款,则信用证金额还应包括溢短装部分的金额,来证采用的货币与合同规定的货币一致。有关货物的记载 。来证中对有关品名 ,数量或重量,规格,包装和单价等项内容的记载 ,是否与合同的规定相符,有无附加特殊条款,如发现信用证与合同规定不符 ,应酌情作出是否接受或修改的决策。

有关装运期 ,信用证有效期和到期地点的规定,按惯例,一切信用证都必须规定一个交单付款 ,承兑或议付的到期日,未规定到期日的信用证不能使用,通常信用证中规定的到期日是指受益人最迟向出口地银行交单议付的日期 ,如信用证规定在国外交单到期日,由于寄单费时,且有延误的风险 ,一般应提请修改,否则,就必须提前交单 ,以防逾期,装运期必须与合同规定一致,如来证太晚 ,无法按期装运 ,应及时申请国外买方延展装运期限,信用证有效期与装运期应有一定的合理间隔,以便在装运货物后有足够的时间办理制单结汇工作 ,信用证有效期与装运期规定在同一天的,称为“双到期”应当指出,“双到期 ”是不合理的 ,受益人是否就此提出修改,应视具体情况而定。

装运单据,对来证要求提供的单据种类份数及填制方法等 ,要仔细审查,如发现有不适当的规定和要求,应酌情作出适当处理 。

其它特殊条款。审查来证中有无与合同规定不符的其它特殊条款 ,如发现有对我不种的附加特殊条款,一般不宜接受,如对我无不利之处 ,而且也能办到也可酌情灵活掌握。改证在审证过程中如发现信用证内容与合同规定不符 ,应区别问题的性质,分别同有关部门研究,做出妥善的处理 ,一般地说,如发现我方不能接受的条款,应及时提请开证人修改 ,在同一信用证上如有多处需要修改的,应当一次提出 。对信用证中可改可不改的,或经过适当努力可以办到而并不造成损失的 ,则可酌还必须处理,对通知行转来的修改通知收内容,如经审核不能接受时 ,应及时表示拒绝,如一份修改通知书中包括多项内容,只能全部接受或全部拒绝 ,不能只接受其中一部分 ,而拒绝另一部分。

租船订舱、报关、投估和装运

租船订舱

按cif或cfr条件成交时,卖方应及时办理租船订舱工作,如系大宗货物 ,需要办理租船手续;如系一肌杂货则需洽订舱位,各外贸公司洽订舱位需要填写拖运单,托运单是托 运人根据合同和信用证条款内容填写的向船公司或其代理人办理货物托运的单证 ,船方

根据托运单内容,并结合航线,船期和舱位情况 ,如认为可以承运,即在托运单上签章,留存一份 ,退回托运人一份,至此,订舱手续即告完成 ,运输合同即告成立。

船公司或其代理人在接受托运人的托运申请之后 ,即发给托运人装货单,凭以办理装船手续,装货单的作用有三:一是通知托运人已配妥××船舶 、航次 ,装货日期,让其备货装船,二是便于托运人向海关办理出口申报手续 ,三是作为命令船长接受该批货物装船的通知 。货物装船以后,船长或大副则应该签发收货单,即大副收据作为货物已装妥的临时收扰 ,托运人凭此收据即可向船公司或其代理人交付运费并换取正式提单,如收货单上有大副经注,换取提单时应将大副批注在提单上 。

后关

出口货物在装船出运之前 ,需向海关办理报关手续,出口货物办理报关时必须填写出口货物报关单,必要时还需要提供出口合同副本 ,发票 ,装箱单,重量单,商品检验证书 ,以及其它有关证件,海关查验有关单据后,即在装货单上盖章放行 ,凭以装船出口。投保凡按cif条件成交的出口合同,在货物装船前,卖方应及时向中国人民保险公司办理投估手续 ,出口货物投保都是逐笔办量,投保人应填制投保单,将货物名称 ,保险金额,运输路线,运输工具 ,开航日期 ,投保险别等一一列明,为了简化投保手续,也可利用出口货物明细单或货物出运分析单来代替投保单 ,保险公司接受投保后,即签发保险单或保险凭证。制单结汇

按信用证付款方式成交时,在出口货物装船发运之后 ,外贸公司应按照信用证规定,及时备妥缮制的各种单证,并在信用证规定的交单有效期内交银行办理议付和结汇手续 。在制单工作中 ,必须高度认真和十分细致勤勤恳恳实做到“单证(信用证)相符”和“单单一致以利及时,安全收汇,

在办理议付结汇时 ,通常提交的单据有下列几种:

汇票

汇标一般都是开具一式两份,只要其中一份讨讫,则另一份即自动失效。

发票

商业发票简称发票 ,是卖方开立的载有货物的名称 ,数量。价格等内容的清单,是买卖双方凭以交接货物和结算货款的主要单证,也是办理进出口后关 ,纳税所不可缺少的单证之一 。

在托收方式下,发票内容应按合同规定并结合实际装货情况填制,在信用证付款方式下 ,发票内容应与信用证的各项规定和要求相符,如信用证仙规定由买方负担的选港费或港口拥挤费等费用,可加在发票总额内 ,并允许凭本证一并向开证行收款,卖方可照此办理,但应注意 ,发票总金额不得直过信用证规定的最高金额,因按银行惯例,开证行可以拒绝接受超过信用证所许可金额的商业发票。

海关发票

在国际贸易中 ,有些进口国家要求国外出口商按进口国海关规定的格式填写海关发票 ,以作为估价完税,或征收差别待遇关税,或征收反倾销税的依据。此外 ,也可供编制统计资料之乒 。

进口流程——履行进口合同

准备履约

1 、合同生效手续。

除一般进口合同外,技术引进和重大设备进口合同必须经对外经济贸易部或其授权批准的职能部门审查批准,合同才能生效。

2、减免税手续 。

合同签署后由进口单位填写“进口货物免税申请表” ,并附合同副本和项目审批机关的证

明向海关办理进口货物减免税手续。

开立信用证及预付货款

1、申请开立信用证。

进口合同生效后,应按约定期限向银行办理开证手续 。外贸公司按合同条款的具体规定填写信用证申请书,连同所需附件交银行 。填写时要写明对信用证的要求 ,内容要完整 、明确、无误。

2、凭保证函预付货款。

保函是由一方银行向另一方银行保证,在收到预付货款后,保证卖方交货或完成银行担保中应执行的义务 。

装运和催装

1 、在进口业务中 ,凡fob合同,均由我方安排装运。其作法如下: (1)订舱。(2)配船 。

a.中国对外贸易运输总公司接到进口公司的订舱单后,根据订舱单的要求进行配船 ,安排货物的装运。

b.对cfr和cif条款的合同 ,由卖方负责订舱配船,安排装运。 2、催装 。 进口货物由于各种原因不一定都能按期交货,为此必须督促对方按期或提前装运。保险

对于fob和cfr条款的进口货物由进口的外贸公司负责向中国人民保险公司投保。投保方式有两种:

1、预约保险 。

这种保险方式 ,手续简便,对承保内容规定明确。

2 、逐笔保险。

在没有和保险公司签订预约保险合同的情况下,对进口货物就需逐笔保险 。审单和付汇国外发货人将货物交付装运后 ,即将装运单据寄送我方收取货款,我方应对单据进行认真的审核,以防出现不必要的问题 。

报关和检验

1、报关。

进口货物到达目的地卸货后 ,外贸公司或其代理人于海关规定申报进口的限期内,向海关申报。

(1)报关证件:

按照海关规定的格式填具的进口货物报关单;

提货单据;

发票及其副本;

包装清单;

许可证及审批文件;

进口合同、产地证和所需的其他证件 。

(2)报关单按单填写清楚。

(3)审单。篇二:分公司签订合同是否有效

分公司签订的合同是否有效? (2013-08-14 15:23:28)

案例:某建筑公司设立分公司——飞鹏建设,并取得营业执照 。其经营范围是工业与民用建筑 、水电安装 ,经营方式为对外承包。该建筑公司经营范围有工业与民用建筑、设备安装、防腐 、装饰 、房地产开发。总公司资质等级为工业与民用建筑工程施工二级资质 。2007年11月20日,总公司出具委托书,授权飞鹏建设对外签订合同 ,承认其合同效力 ,并承担由此产生的法律后果。

2007年12月22日,盛兴公司与飞鹏建设签订《施工合同》,约定由飞鹏建设承建盛兴学校。2008年8月26日工程交工验收 。9月1日工程实际投入使用。9月21日双方签订了《施工决算审结协议书》 ,确认飞鹏建设应得工程款1049万元。之后飞鹏建设多次向盛兴公司催讨工程款,但盛兴公司以飞鹏建设没有相关资质,不具有取费资格 ,签订的施工合同和结算书无效为由拒不支付,同时请求重新确定取费标准,再进行价款决算 。飞鹏建设遂向法院提起诉讼 。 法院判决:施工合同和决算协议有效 ,盛兴公司应按照决算协议支付工程款。案件分析:首先分公司属于总公司的有机组成部分,不具备独立的民事主体资格,不能独立对外承担民事责任 ,其对外行为的法律后果应由总公司承担。《公司法》

第14条第1款规定:“公司可以设立分公司,设立分公司应向公司登记机关申请登记,领取营业执照 。分公司不具有法人资格 ,其民事责任由公司承担。 ”

其次 ,分公司经总公司授权,可以总公司资质在其持有的《营业执照》中所核准的经验范围对外承接工程,以自己或以总公司的名义签订施工合同 ,履行施工合同。如果分公司签订的上述施工合同事先未经总公司授权,但事后经总公司追认的,也应属有效 。

最后 ,分公司经总公司依法设立并领取营业执照的,可以作为诉讼主体进行诉讼。《民事诉讼法》第49条及《最高院民诉意见》第40条规定,“法人依法设立并领取营业执照的分支机构”可“作为民事诉讼的当事人”。

可见 ,只要总公司具备相应资质,分公司经总公司授权后以自己的名义签订的在经营范围内的工程合同有效 。

通过本案例我们可以看出,分公司是与总公司相对应的一个概念。许多大型企业的业务分布于全国各地甚至许多国家 ,直接从事这些业务的是公司所设置的分支机构或附属机构,这些分支机构或附属机构就是所谓的分公司。而公司本身则称之为总公司或本公司 。 分公司与总公司的关系虽然同子公司与母公司的关系有些类似。但分公司的法律地位与子公司完全不同,它没有独立的法律地位(子公司具有独立法律地位)。

分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构 。虽然分公

司有公司字样 ,但它不是真正意义上的公司 。因为分公司不具有企业法人资格 ,不具有独立的法律地位,不独立承担民事责任。

分公司的特征具体表现为: ①分公司没有自己的独立财产,其实际占有、使用的财产是总公司财产的一部分 ,列入总公司的资产负债表中。 ②分公司不独立承担民事责任 。③分公司不是公司,它的设立不须依照公司设立程序,只要在履行简单的登记和营业手续后即可成立。 ④分公司没有自己的章程 ,没有董事会等形式的公司经营决策和业务执行机关。 ⑤分公司名称,只要在总公司名称后加上分公司字样即可 。

通过本案我们应当注意,在对外签订各类经济合同时首先要考察合同相对人是否具备相应资格 ,如果是与一个公司下属的分公司签订合同,则一定要对方出具其总公司的授权委托书并验证对方的经营权利范围,同时为了避免在合同签订后产生可能的纠纷 ,最好是直接与对方总公司签订相关合同。篇三:夫妻双方以一方如提出离婚为前提所签订的协议是否有效夫妻双方以一方如提出离婚为前提所签订的协议是否有效?

来源:大律师网

[案情]李某某(女)与夏某某(男)于2006年元月1日,婚后生育一女,后因两边常为家庭生活琐事发作吵打 ,李某某于2007年10月16向夏某某提出 ,次日,李某某在亲朋的劝说下,表明今后不再提出与夏某某离婚 ,并与夏某某签定了一份协议,协议约好:如李某某再次提出离婚,其婚后一切共同产业均归夏某某一切 ,婚生女由夏某某,李某某不得有任何贰言。协议签定后,因为两边的联系一向没有可以改善 ,故李某某于2008年9月15日向法院诉请离婚,并请求抚育婚生女并按法律规则切割产业 。在诉讼中,夏某某虽表明同意离婚 ,但请求按照协议的约好断定产业归属及婚生女的。[]法院经审理以为,两边尽管可以对及存

篇二:合同的生效时间与成立时间不一致的问题

1、 合同生效

合同生效是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力,也就是通常所说的法律效力。合同生效后 ,其效力主要体现在以下几个方面: ( 1) 合同的对内效力!合同生效后 ,当事人遵循合同约定,依诚实信用原则正确$完全地行使权利和履行义务,不得滥用权利 ,违反义务,在客观情况发生变化时,当事人必须依照法律或者取得对方的同意 ,才能变更或解除合同;( 2) 合同的对外效力!合同生效后,任何单位或个人均不得非法阻挠当事人主张权利与履行义务;( 3) 当事人违反合同的,将依法承担违约责任!法院得经债权人申请采取强制措施使债务人依合同的约定承担责任$履行义务!

合同生效时间是以条款约定为准 。不一定要注明地点 ,但是注明签约地点,一旦纠纷可以更好确定管辖权。 有些种类的合同由国家法律强制规定需要办理相关手续才合法。大部分合同不需要办理专门手续,只要双方达成合意既可 。双方也可自愿公证 。经公证后的合同 ,证明力要强于未公证的合同。 具体说来,我国民法通则第五十七条规定,民事法律行为从成立时起具有法律约束力。本条对合同生效时间作了两层规定:

1.依法成立的合同 ,自成立时生效 。也就是说 ,合同的生效,原则上是与合同的成立一致的,合同成立就产生效力。那么合同何时成立?根据本法第二十五条的规定:“承诺生效时合同成立。 ”例如买卖合同 ,如果双方当事人对合同的生效没有特别约定,那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时,合同就成立并且生效 。

2.法律 、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的 ,自批准、登记时生效。也就是说,某些法律 、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力,这是合同生效的特别要件。例如 ,我国的中外合资经营法、中外合作经营法规定,中外合资经营合同、中外合作经营合同必须经过有关部门的审批后,才具有法律效力 。

三 、.书面合同没有签字有效吗

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立 、变更、终止民事权利义务关系的协议。有口头合同和书面合同之别。法律法规要求必须订立书面合同的 ,当事人必须遵守,否则合同无效 。

经当事人双方充分协商,就合同的内容及相关事宜进行约定后 ,一般应接着进行最后的议程 ,即双方当事人在合同书中签字或盖章。没有双方当事人的签字或盖章,就不能最终确认当事人对合同的内容协商一致,也就不能证明合同的成立有效。为此我国《合同法》

第32条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的 ,自双方当事人签字或者盖章时合同成立 。”

但是,双方当事人的签字或盖章也只是形式问题,实质上应当追求当事人的真实意思 。如果一个以合同书形式订立的合同已经履行 ,而仅仅是没有签字盖章,就认定合同不成立,则违背了当事人的真实意思。因此 ,《合同法》第37条规定:“采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务 ,对方接受的,该合同成立。”当发生纠纷后,一方当事人不能再以未签字或盖章而认定合同无效 。

四、合同生效需要具备哪些要件

(一)合同生效的实质要件

1 、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。

2 、合同当事人意思表示真实。

3、合同不违反法律或社会公共利益

4、合同的内容必须确定或可能 。

(二)合同生效的形式要件

合同生效是包括两种情况:一是依法成立的合

同 ,自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定 ,即如果没有法律 、行政法规的特别规定和当事人的约定,合同成立的时间就是合同生效的时间。二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,(如根据三资企业法订立的合同 、办理抵押物登记的抵押合同)自批准、登记时生效 。三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的 ,以约定为准。

五、合同成立等于合同生效吗

合同成立并不等于生效,如何确定合同是否生效,在我国《合同法》第44条规定 ,依法成立的合同,自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生效 。一般而言 ,合同的生效要件包括:

(一)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件,无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力,是指民事主体据以独立订立合同 ,以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格 。据此,年满18周岁,或者16周岁以上不满18周岁的未成年人 ,以自己的劳动收人为主要生活来源的完全民事行为能力人有权订立合同 。间歇性精神病人为限制民事行为能力 ,他们不具有缔约行为能力。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,他们不能订立合同。但是,限制民事行为能力及无民事行为能力人可以订立纯获利益的合同或者与其年龄 、智力相适应的合同 。法人的民事行为能力只能限制在其核准登记的生产经营和业务范围内 ,因此,法人具有就其生产经营和业务范围内的缔约行为能力。

(二)合同当事人意思表示真实。所谓意思表示,是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为 。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一 ,一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示,属于无效或可撤销的合同。

(三)合同不违反法律或社会公共利益 。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益,易言之 ,符合公序良俗的要求。因此,合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的当然条件之一。但必须注意的是,合同不违反法律 ,是指合同不得违反当事人必须遵守、不得通过协商加以改变的强行性法律规定 。换言之,当事人并不必须遵守合同法中用以指导当事人订立合同的任意性规定。强行性法律规定的标志是一般冠以“不得 ” 、“必须 ”等词语,而任意性规范则用“可以”等词语表示。另外 ,合同不违反法律 ,还指合同的内容,即设定的双方当事人的权利义务必须合法 。如果合同内容的部分条款有效、部分无效,那么部分条款被确认无效不影响有效条款的效力 。

(四)合同的内容必须确定或可能。“依法成立之契约 ,于当事人之间犹如法律”。因此,作为确定当事人各自权利义务依据的合同内容对于判断合同是否生效、生效后如何履行,以及发生纠纷时判断孰对孰错具有重大意义 。合同内容确定 ,是指合同内容在合同成立时必须确定,或者必须处于在将来履行时可以确定的状态。合同的内容可能,是指合同所规定的特定事项在客观上具有实现的可能性。如果合同内容属于事实不能 、自始不能 、客观不能、永久不能及全部不能中的任何一种情形 ,则合同无效 。

另外,根据《合同法》第44条第2款的规定,法律、行政法规规定应当办理批准 、登记等手续的合同 ,必须依照规定办理批准登记等手续才能生效;否则,即使具备了上述一般合同的生效要件,合同也不生效。

综上所述 ,合同的生效与签订时间不一致 ,不影响合同的效力。

篇三:确认合同无效应该有哪些时间限制

确认合同无效应该有哪些时间限制

我国当前的民法制度对于的确认,没有规定明确的时限,因此产生了不同意见:

一种意见认为 ,合同无效事由的存在将导致合同无效,合同无效的,自始无效 ,那么主张合同无效就不应当受到时间限制;第二种意见认为,如果合同已经了若干年,根据该合同所确立的事实状况相对稳定 。假若认可主张合同无效不受时间限制 ,将会破坏已经确立的事实状况,会形成当事人之间的不公正关系,不利于保护与对方当事人有利害关系的民事主体的合法权益。而诉讼时效的立法目的在于消除因权利人不行使权利而导致法律关系的不稳定状态 ,因此主张合同无效就应当受到时间限制。

由于多方面的原因,我国尚无明确适用权利失效原则的司法案例 。随着权利流转的加快和交易活动的复杂,社会经济发展对权利及时、明确行使和交易安全保障提出了更高的要求。权利失效原则作为大陆法系国家司法实践中发展起来的一项比较成熟的原则 ,在很大程度上顺应了这种社会要求。该原则以诚实信用原则为立论依据 ,以防止权利的滥用为目的,以平衡主体、他人和社会三者的利益为终极关怀,应为时代立法之所趋 。所以 ,笔者认为,在针对无效合同确认的时限上,可以采纳吸收这项原则 ,但应严格适用的条件,从以下几方面进行综合考量,权利失效原则的适用是通过权利人的外观表现 ,参酌法律价值取向而做的一种客观的法律价值判断 。

1 、权利人非因客观原因不行使主张合同无效权利,即必须是权利可以行使而未行使。 这是权利的外观表现状态,是确认合同无效的时间限制的行为要件。它不因权利人是否知道该权利 ,或主观上是出于善意或恶意而有所不同,作为一种事实状态,不受主观因素的影响 ,但是 ,如果权利的不行使是由于外在的客观因素造成的,权利人主观上并没怠于行使权利,则其行为是符合诚信要求的 ,不应使其蒙受权利失效的损失 。

2、利害相对人对权利不行使已合理形成相当的信赖。

也就是说权利人不行使主张合同无效权利之状态,已使相对方确信其不欲再行使权利。这种相当的信赖的判断,需要考虑多个因素 ,法官应依据权利不行使状态所经过的时间、权利行使方式的社会习惯 、一个正常合理人是否会形成信赖以及表现这种信赖的相关行为事实等进行衡量 。

3、如果允许权利人再行使主张合同无效权利,会造成诚实信用原则的违反而使当事人间利益严重失衡。

这是权利失效适用的一个决定性条件。以原权利人不行使权利为基础,权利上现已可能发生了种种法律交往关系 ,这些关系随着权利的流转和时间的推移越来越不可逆转,如果权利人突然主张权利,必将破坏现存的权利状态 ,导致相对人利益的重大损失,危害交易安全与秩序 。而权利人因此获得的利益是不正当的,不符合民法诚实信用的要求 ,因此 ,法律在社会利益与权利人利益的衡量中应当作出主张合同无效权利失效的选择。反之,如果权利人行使主张合同无效权利并不损害利害相对人的利益,则无妨其行使 ,不应适用权利失效原则。

车牌借用协议有效吗

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篇一:车牌借用协议

车牌借用协议

甲方(以下简称甲方):车牌号: 联系方式:

身份证号码: 住所:

乙方(以下简称乙方): 联系方式:

身份证号码: 住所:

本着保护双方权益的原则,双方自愿签署车牌借用协议,用于对双方行为进行约束。

第一条 协议签署后 ,乙方拥有车牌 “ ”的2年正常使用权,日期为 年 月 日

第十二条 协议生效的条件

本协议自签订之日起生效 。

第十三条 本协议正本一式二份,甲、乙双方各执一份 ,均具有同等法律效力 。

甲方(签字或盖章):乙方(签字或盖章):

2014年 月 日 2014年 月 日

附各自身份证复印件(仅用于履行本协议)。

1

篇二:借用牌照协议

车辆牌照借用协议书

甲方(车辆牌照使用人)

身份证号:

乙方(车辆牌照被使用人)

身份证号:

乙方于2011年12月参加北京市小客车牌照摇号并中签,指标编号: 。经双方自愿协商一致,乙方将自有车辆牌照借给甲方使用 。

现就借用车牌照事宜双方达成协议如下:

一 、甲方负责支付购买型号为 的车辆的一切费用;

乙方只负责提供车牌号为京 的车牌。

二、借用期限:至甲方获得北京小客车购车指标(或经双方协商决定归还牌照期限)止。

三、虽然车辆购买后在乙方名下 ,但该车辆所有权 、使用权 、处分权等均属于甲方,乙方及其利害关系人不享有该车任何权利,无权以任何方式使用、抵押该车 。

三、借用期内,车辆产生的一切费用及债务均由甲方支付并处理,乙方只负责提供车牌照 ,没有任何义务处理车辆产生的一切费用及债务。

四 、车辆牌照在借用期间甲方应为该车购买第三方责任险(保额一百万)、交强险等。因交通事故给第三者(包括人、物等)造成损害的 ,

应由甲方及保险公司根据事故处理有关部门的裁决进行赔偿, 乙方只负责提供车牌照,没有任何义务进行损害赔偿 。

五 、车辆在借用期间所产生的一切责任均由甲方承担,乙方 概不负责。

六、借用期间内 ,甲方要妥善保管车牌照,不得在未经乙方同意的情况下将其转让、转借,或不得其他任何方式再允许任何第三人使用。

七 、借用期满后甲方对车辆牌照的使用权自行终止 ,或甲方获得北京市小汽车购车指标且办理完与乙方的过户手续成功后为止 。甲方应配合乙方办理车辆转出相关手续,便于乙方自行购买车辆使用自由牌照。

八、本协议未尽事宜双方协商解决。

本协议一式壹份,双方各执壹份 。本协议自签订之日起生效 。 甲方(签字): 乙方(签字): 甲方身份证 乙方身份证号:

日期:日期:

篇三:车牌借用协议

车牌借用协议

甲方(出借人):

身份证号:

住址:

联系电话:

乙方(借用人):

身份证号:

住址:

联系电话:

鉴于甲方持有车牌但自身无用车需求 ,乙方因实际用车需求迫切但屡次摇号未中签,因而提出借用甲方拥有的一个车牌用于购车。现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,在平等自愿的基础上按照公平公正诚实守信的原则友好协商 ,就车牌借用事宜达成一致签订本协议。

一、借用车牌及用途

1.1

1.2乙方使用该车牌购买的车辆为私家用车 。(本协议涉及的“车辆”一词均指乙方使用京 车牌号购买的车辆)

二 、借用期限

2.1借用期限:自乙方与汽车销售商签订购车合同之日起至止。

三、费用约定

3.1车辆购买费用、相关税费 、保险费(包括强制责任险和其他保险) 、上牌费、相关手续费、车辆检测费 、年检费、日常使用车辆过程中发生的费用以及其他与车辆有关的费用均由乙方承担。

3.2 元整) 。甲方承诺在合同有效期内不增加上述费用或重新索要其他费用。

四、甲方权利与义务

4.1甲方在乙方需要使用甲方身份证的情况下将甲方身份证交于或携身份证陪同乙方,用于办理有关车辆的购买 、上牌、保险办理、年检 、过户手续。

4.2发生交通事故或保险事故时,如必须甲方协助的 ,甲方应协助乙方 。

4.3未经乙方书面同意 ,甲方不得自行处理租用给乙方的车牌,如提前收回车牌、转借、转租车牌给他人,不得将车牌名下的车辆做任何处理 ,如抵押 、质

押、抵债、转让 、赠予等处理。否则,甲方按照乙方实际购车价格支付乙方违约金。

4.4如车辆因甲方原因被有关国家机关依法强制执行,则甲方应按照乙方实际购车价格赔偿给乙方 。

五 、乙方权利与义务

5.1乙方为车辆的实际所有人 ,可依法对该车辆进行处理。乙方保有车辆的所有权证、行驶证、机动车保险单 、车辆完税证明、购车发票、合格证 、说明书、保养维修手册以及有关车辆标志(强制保险标志、环保标志 、年检合格标志等)等原件,乙方应妥善保管,如有丢失或毁损 ,乙方负责补办,甲方协助。

5.2乙方拥有车辆的全部钥匙并负责妥善保管,如有丢失 ,乙方负责配备 。

5.3乙方按照车辆使用说明和维修保养等手册定期进行车辆保养和维修,负责车辆的日常检查工作,对车辆的油、水、制动等情况进行日常检查 ,一旦发现问题应及时进行补足 、更换、维修等 ,从而降低发生交通事故的可能性 。

5.4车牌借用期内,车辆发生的所有交通违章和事故等一切费用、责任(包括但不限于民事 、行政 、刑事责任)、有关手续(包括但不限于保险、诉讼 、仲裁、公证、鉴定以及实际为解决违章和事故的手续)均由乙方承担和负责,与甲方无关。涉及必须甲方协助的事宜 ,甲方应协助乙方。

5.5车牌借用期间如发生车辆丢失 、毁损、刮蹭等的由乙方负责处理和索赔 。

5.6如涉及违章扣分和罚款的,乙方应负责消除违章记录和缴纳罚款。

六、终止条款

6.1如有以下情况,协议自动终止:

6.1.1协议约定的车牌借用期届满。

6.1.2乙方摇号中签或转让车辆并办理完过户手续之日 。

6.1.3依法律法规规定或政府颁布法令应终止协议的。

6.2以下情况发生时 ,甲方有权单方面解除本协议:

6.2.1乙方未及时对违章记录进行消除的。

6.2.2车辆发生重大交通事故,且该车辆驾驶人对交通事故负主要责任的 。

6.2.3乙方丧失合法的驾驶资格的。

6.2.4乙方未按约定承担赔偿责任或支付相关费用导致有关方向甲方索要的。

6.3以下情况发生时,乙方有权单方面解除本协议:

6.3.1甲方不按约定提供身份证或授权书导致乙方无法办理相关手续的 。

6.3.1甲方做出影响乙方实际控制和使用车辆的行为。

6.3.2 甲方违反4.3条约定的。

七 、其他约定

7.1本协议具有人身属性 ,除法律法规强制性规定外,均不得转让 。

7.2本协议部分条款如日后被相关机关认定为因违反有关法律法规而无效的,其他条款仍然有效 ,亦不影响双方之间对责任承担和债权债务条款的约定 。

7.3因本协议引起的争议,双方应友好协商解决,无法协商一致的 ,双方均有权提请北京市朝阳区人民法院裁决。

7.4本协议一式二份 ,双方各执一份,具有同等法律效力,双方签字后生效。

7.5本协议正文共计3页 。

(以下无正文 ,为各方签字页)

甲方(签字):乙方(签字):

配偶(签字): 配偶(签字):

签订日期: 年 月 日

工伤私了协议有效吗

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篇一:工伤私了协议书意见

关于工伤私了的几点说明意见

一,你所拟定的协议中应当说明双方的主体身份及信息(如甲方乙方) 。

二,应当添加如:经双方协商一致 ,在不违反法律法规的情况下,乙方明确表示将放弃基于双方劳动关系的发生及解除所产生的其他各项权利,本次所支付的全部费用包括了工伤赔偿及劳动关系的解除的全部费用。

三 ,后续医疗费的约定及伤情发生变化的约定:如此后伤情发生变化,所产生的医疗费用,已包含在本次赔偿中 ,乙方同意以后的医疗费等相关费用由自己负责。 四,以上协议的达成属于双方真实的意思表示,不存在其他胁迫等行为 ,自双方签字之日起生效 。

五 ,上述款项甲方于年月日一次性给付乙方,乙方的银行账户为xxx,六,若乙方违反该协议内容 ,乙方自愿返还甲方已经支付的全部赔偿款项并按照同期的银行贷款利息执行。

七,时间,地点 ,人物都应写清楚。并按手印 。

上述意见仅供参考,因时间紧迫,不在赘述 ,凡此种种请自行斟酌。附私了的风险:

第一种观点认为,私了工伤协议为无效协议。私了工伤协议大多数额较低,严重损害了劳动者应当享受的工伤保险待遇 ,严重损害了工伤职工的合法权益 。当私了协议赔偿金额低于法定工伤待遇给付标准的,人民法院应当认定和解协议无效 。

第二种观点认为,私了工伤协议有效。《劳动法》规定用人单位与劳动者发生劳动争议 ,当事人可以协商解决。因此 ,对于劳动者与用人单位自行达成的私了协议应当予以确认其效力 。

第三种观点认为,工伤发生后,如果用人单位及时向行政主管部门上报,并启动工伤认定程序 ,这种情况下达成的赔偿协议,如果赔偿金额低于法定工伤待遇标准的,此协议是可以申请变更或撤销的;申请变更或撤销前协议是有效的。那么 ,用人单位在生活中遇到职工工伤,能否与工伤职工签订工伤私了协议呢?在工伤职工提出签订协议时,我们又该如何应对?

根据代理工伤纠纷案件经验 ,总结了司法审判实践中,对于用人单位与劳动

者之间就工伤赔偿待遇达成的私了协议之效力问题,有如下几点值得注意:第一,并非所有工伤私了赔偿协议均为无效协议,工伤私了赔偿协议也并非全部属于有效协议。

工伤赔偿的当事人有权通过协商方式解决工伤赔偿事宜 ,但对于劳动者与用人单位自行达成的私了工伤协议,应当允许当事人按照《合同法》第54条规定存在重大误解、订立合同时显失公平、一方以欺诈 、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思之情况在《合同法》第55条的规定在一年内行使撤销权 。第二 ,工伤赔偿协议达成之后的效力认定应根据我国《民法通则》规定 ,取决于行为人具有相应的行为能力、意思表示真实、内容不违反法律或社会公共利益三个方面进行判断。

第二,私了工伤赔偿协议也不同于人民调解协议,最高人民法院作出了司法解释,赋予了人民调解协议的法律效力。

第三,对于工伤职工来说 ,只要其与用人单位达成的私了工伤协议存在《合同法》规定的可变更或可撤销情况或者认为工伤赔偿数额偏低,可在双方签订协议一年内要求变更双方达成的私了工伤协议的内容,依照《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第20条第二款的规定行使变更权 。

篇二:工伤私了协议的效力如何确定

工伤私了协议的效力如何确定

正方观点:在自愿协商的基础上达成工伤私了协议 ,属于双方真实意思的表示,应合法有效。

反方观点:在签订协议前,没有做工伤认定 ,当事人对自己的权利认识不清,导致权利受损害。因此,签订的协议显失公平 ,应予以撤销 。

案情简介

彭某于2003年5月14日到某电气公司工作,双方没有签订劳动合同。彭某从事的是金属结构工作,每月工资900元。2004年11月3日 ,彭某在工作中受伤 ,住院治疗20天,住院期间的医疗费由电气公司支付 。彭某出院后继续治疗,医药费先由自己垫付 ,然后找公司报销 。治疗终结后,彭某与电气公司于2005年4月14日经协商一致,签订《协议书》一份 ,约定:电气公司一次性向彭某支付5000元伤残赔偿金,彭某以后不得再就此事主张相关权利。同年9月,彭某向某市劳动保障局申请工伤认定 ,经认定为工伤并经某市劳动能力鉴定委员会鉴定为8级伤残。某电气公司不服市劳动能力鉴定委员会的鉴定结论,向该省劳动能力鉴定委员会提出再次鉴定申请 。省劳动能力鉴定委员会最终鉴定彭某为8级伤残。2005年11月,彭某向劳动争议仲裁委员会提出申请 ,要求解除劳动关系,享受工伤待遇。仲裁委立案后,开庭查明上述事实 。此外 ,按该省关于工伤的法律规定 ,解除工伤8级人员的劳动关系时,用人单位应向伤残劳动者支付4万余元工伤待遇。

仲裁庭在讨论本案过程中有两种意见:

第一种意见认为,彭某受伤后 ,就伤残补偿问题已与电气公司在自愿协商的基础上达成协议,属双方真实意思的表示。尽管彭某此时没有做工伤认定和劳动能力鉴定,但双方协商的过程是各自综合自己实际情况进行博弈的过程 ,双方对预期的风险都应该有预判能力 。换句话说,如果事后彭某经认定为工伤,那么这个风险就应由彭某承担 ,他不得再主张相关权利;如果事后经认定彭某不属于工伤,那么这个风险就应由电气公司承担,电气公司不得再要求彭某返还赔偿金。综合以上分析 ,双方签订的《协议书》应属合法有效。协议约定了彭某不得再就此事主张相关权利,可以认定彭某已放弃了要求工伤赔偿的权利,不应就同一事项再向劳动争议仲裁部门申请仲裁 。因此 ,仲裁委应依法驳回彭某的仲裁请求。

第二种意见认为 ,彭某受伤后虽然与电气公司就赔偿问题达成一致意见,但由于彭某在与电气公司协商时没有做工伤认定和劳动能力鉴定,此时彭某对自己的权利内容及状态的认识并不充分 ,其处分权利的行为有瑕疵,可能导致其权利受到损害。同时,仲裁庭审理认为 ,根据法律规定,彭某为工伤8级伤残,其要求解除劳动关系时 ,电气公司应向其支付工伤待遇赔偿共计4万余元,而双方协议约定的赔偿金仅为5000元,远低于彭某应得到的赔偿数额 ,协议内容明显对彭某不利 。综合以上两点,按有利于劳动者的原则,双方签订的《协议书》显失公平 ,应予以撤销 ,电气公司应依法支付彭某的各项工伤待遇 。

仲裁庭经合议,采纳第二种观点,撤销双方签订的《协议书》 ,裁决某电气公司依法向彭某支付相应工伤的待遇;电气公司按《协议书》已支付给彭某的5000元予以扣除。理由如下,本案的焦点问题在于双方签订的《协议书》是否有效?仲裁庭认为:劳动者有权处分自己的私权利。但这种处分行为应建立在劳动者充分知晓自己的权利内容的基础上,即劳动者明白无误地知道自己享有哪些权利 、实现这些权利后可以得到哪些现实利益等 。而本案中 ,虽然《协议书》是在双方自愿协商的基础上签订的,但在协商过程中,彭某尚未做工伤认定和劳动能力鉴定 ,此时其权利处于不明状态,彭某不清楚自己享有哪些权利以及实现这些权利后可以获得什么利益,导致其轻易与电气公司订立了协议。因此 ,彭某处分其权利的行为属于有瑕疵的行为,其效力处于待定状态。另外,经过审理 ,彭某因工伤要求解除劳动关系 ,

根据法律规定,其应享受各项工伤待遇共计4万余元,而双方协议约定的赔偿金额仅为5000元 ,过分低于彭某依法应获得的赔偿金额,履行该协议的后果明显对彭某不利,导致其权利受到损害 。综合以上两点 ,按《(来自: 小 龙 文档网:工伤私了协议有效吗)劳动法》侧重保护劳动者的立法原则,仲裁庭裁决撤销双方的《协议书》,电气公司依法支付彭某工伤待遇共计4万余元 ,公司按《协议书》已支付的5000元予以扣除。

编者提示

本案的特殊之处在于,彭某在工伤认定以及劳动能力鉴定之前与该公司签订了私了协议,因为当时不确定和认识不清楚自己受到的损害 ,因此签订的协议显失公平,应当予以撤销。但是下述协议是否有效呢?

1.劳动者在做了工伤认定和劳动能力鉴定之后,与用人单位就工伤待遇问题达成的协议的数额过分低于法律规定的赔偿数额时 ,该协议是否有效?

2.劳动者在工伤认定和劳动能力鉴定之前 ,与用人单位就工伤待遇问题达成协议的赔偿数额高于劳动者依工伤应得的赔偿数额时,如何认定赔偿协议的效力?

篇三:工伤私了协议的法律效力

工伤私了协议的法律效力

劳动者发生工伤以后,用人单位私下与劳动者就工伤赔偿达成协议的情况越来越多 。那么这种工伤私了的协议(以下简称协议) 究竟法律效力如何呢?一种观点认为协议无效 ,理由是工伤认定 、赔偿是国家强制执行的范围,必须通过劳动保障部门来处理,协议破坏了国家关于伤亡事故报告和处理制度 ,应属于无效;另一种观点认为协议有效,理由是劳动法和企业劳动争议处理条例等法律,赋予用人单位与劳动者自行和解的权利 ,如果赔偿额合理合法,协议应属有效。严格讲这两种观点都有道理,但都不全面 ,笔者认为认定有效或无效,要具体问题具体分析。情况大致有三种:

一、工伤发生后,如果用人单位既未向主管部门上报 ,又未向劳动保障部门申请认定工伤 ,在这种情况下的协议是无效的 。因为该行为属隐瞒不报,逃脱了劳动监管部门的监管,最终破坏了国家的劳动安全制度 ,也损害了劳动者的健康权利,违反了法律强制性和禁止性规定,依据《合同法》第52条第(五)款规定 ,该协议自始无效。

《劳动法》第57条规定:国家建立伤亡事故和处理制度,县级以上各级人民政府劳动行政部门、有关部门和用人单位应当依法对劳动者在劳动过程中发生的伤亡事故和劳动者的职业病状况进行统计 、报告和处理。该法条规定用人单位对待工伤的行为标准是“应当??进行统计、报告和处理”

是强制性的 。

《安全生产法》第70条规定:单位负责人接到事故报告后应当迅速采取有效措施组织抢救??并按照国家有关规定立即如实报告当地负有安全生产监督管理职责的部门,不得隐瞒不报、谎报或拖延不报 ,不得故意破坏事故现场,毁坏有关证据 。该法条规范用人单位的强制性和禁止性行为是“单位负责人??立即如实报告??,不得隐瞒不报 ,谎报或者拖延不报?? ”。

《企业职工伤亡事故报告和处理规定》第6条规定:企业负责人接到重伤 、死亡轻伤等事故报告,应当报告企业主管部门和企业所在地劳动部门、公安部门、人民检察院 、工会。该法条规定用人单位对待工伤的行为标准是“??应当立即报告企业主管部门及所在地劳动部门??”同样是强制性的 。

《工伤认定办法》第17条规定:职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断鉴定为职业病之日起30日内 ,向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。该法条同样规范用人单位行为标准是“应当??提出工伤认定申请”属强制性规定。

二、工伤发生后 ,如果用人单位及时向行政主管部门上报,并启动工伤认定程序 。这种情况下的私了协议是有效的,因

为劳动法赋予用人单位与劳动者自行和解的权利 ,这种权利的行使是在遵守国家安全劳动制度的前提下完成的。

《劳动法》第77条规定:用人单位与劳动者发生劳动事故,当事人可以依法申请调解、仲裁,也可以协商解决。《企业劳动事故处理条例》第52条规定:企业与用人单位发生工伤待遇方面的争议 ,按照处理劳动争议的有关规定处理 。从以上规定可以看出,法律是允许用人单位和劳动者对劳动纠纷(自然包括工伤纠纷)协商调解的;法律之所以允许协商调解是因为这种协商既体现了双方当事人的意思自治原则,又节省了大量的仲裁或诉讼的成本 ,节约了社会资源,对社会的进步发展是有利的;同时《民法通则》第55条规定:民事法律行为应当符合以下条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力,(二)意思表达真实 ,(三)不违反法律或者社会公共利益。因此说,只要双方具有完全民事行为能力,协议的内容又是真实的 ,在用人单位上报主管部门的前提下 ,工伤私了协议是合法有效的。

三 、工伤发生后,如果用人单位及时向行政主管部门上报,并启动工伤认定程序 ,这种情况下达成的赔偿协议,如果赔偿金额低于法定工伤待遇标准的,此协议是可以申请变更或撤销的;申请变更或撤销前协议是有效的 。

如:劳动者发生工伤后 ,法定工伤待遇应是15万元,协议赔偿金额是10万元,那么劳动者可以申请法院或仲裁机

构变更或撤销 ,追要应该得到而没有得到的另外5万元。因为根据《合同法》的54条规定:下列合同当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更撤销的有,(一)因重大误解订立的,(二)在订立合同的显示公平的;同时最高人民法院司法解释《关于审理劳动争议案件若干问题的解释》第22条规定:对于追索劳动报酬、养老金、医疗费及工伤保险待遇 、经济赔偿金及其他相关费用等案件 ,给付数额不当的,人民法院予以变更。

由此可见,同样一份工伤私了协议 ,可能出现有效 、无效、可变更或撤销三种情况 ,不能一概而论定性为有效或无效 。

租房口头协议有效吗

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篇一:没签租房合同

篇一:租房签合同五个地方疏忽不得

租房签合同五个地方疏忽不得

来源: 作者: 发布时间:2008-02-18 点击数:14575

随着春节假期的结束,京城租赁市场的旺季也初露端倪。据“链家地产 ”统计资料分析,初五至初七这三天 ,租赁客户登记量、房源登记量均比节前三天均上涨了50%以上,在节日后期,租赁旺季的端倪已开始显现。随着元宵节前后学生流的返城 ,预计2月底将迎来节后租赁高峰 。对于这些节后迫切租房的消费者,“链家地产”市场研发中心从确保租赁安全 、如何租房省钱、租赁合同签约细节等三大方面,为消费者总结了租房过程中的注意事项 ,希望能为消费者提供帮助。以下是租房签约时,不能疏忽的五个方面。

一、 一切以书面为准,口头承诺视为无效

房屋租赁看似简单 ,但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订 。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情 ,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时 ,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后,房东往往一口咬定 ,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。在此 ,“链家地产”市场研发中心建议租户,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来 ,任何口头承诺均视为无效。

二 、 明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间

租房的费用一般包括房租 、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间,就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三 、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍 ,业主及客户都相对认可的方式是押一付三 。另外,租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式,确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间 ,取得电卡 、水卡等支付凭证 ,以免后期使用出现麻烦。

三 、 清点屋内设施,有更改需双方签名确认

租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内,此时租户要详细清点屋内设施 ,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况,抽油烟机 、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后 ,房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿,如果合同没有事先约定,吃亏的还是租户。因此 ,“链家地产 ”市场研发中心建议租户一定要仔细清点屋内实施,如果所签订的合同有笔误或者错漏,在修正时 ,一定要租户及房东双方签名确认,并注上日期 。如果后期发生屋内设施维修,就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化 ,最后的物业交割也会更加顺利。

目前房屋租赁合同一般是一年一签 ,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定,如果是长于一年的 ,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的 ,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项,否则租户临时决定转租 ,部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失 。

五 、 电话、宽带易忽视,不使用要及时停机

对于普通的租户来说 ,家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的,所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话 、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况,往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费 ,或者是宽带无法顺利安装 ,对后期的生活造成了极大的不便;因此,“链家地产”市场研发中心建议租户在签订合同时要特别注意有无电话机,是否能够顺利安装宽带 ,是否拖欠费用 。如果有电话,租户在租期内并不使用,要及时通知房东或经纪公司办理停机。

最后 ,“链家地产”市场研发中心认为,随着大学生返城以及3月初租赁高峰到来,届时合租租房方式将不断增加 ,对于合租方式的合同签订,房东或经纪公司往往只要求与其中一人签订合同;但是合租的多人还是应该事先约定房间如何分配以及公用设备如何共用;公共区域的卫生如何清洁,频次、方式 、个人的职责以及发生费用的负担方式等等;租房事无巨细 ,一切应以合同为准。篇二:签订房屋租赁合同 不要被中介忽悠

签订房屋租赁合同 不要被中介忽悠

很多大学毕业或者外出打工的在租房方面很是被动,也被中介坑过,所以租房一定要注意 。其实第一次租房 ,中介不是唯一的选择 ,如果找中介也要搞清周边行情,不要被占大便宜。其次,房屋租赁合同也要仔细看清 ,最后要搞清自己要租房多长时间。

初租房往往会忽略很多细节性的东西,在租房的过程中,为了能够最大地保护自己的利益 ,以下四点需要注意(转 载 于: 小 龙文 档 网:租房口头协议有效吗) 。

第一、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务,大多是免中介服 务费的。而且,知道上网出租的房东一般素质还可以 ,至少不是等着房钱搓麻将的 。不过手脚要快,网上出租帖子一般不到一周就无效了。

第二、万不得已找中介,首先立场要搞清。中介其实不是中立的 ,中介的利益 偏向于房东一边,房钱收高了,中介费才上得去 。租这样的房子前 ,一定要先摸清市场上同类房子的价格 ,再和中介据理力争,直到价格合理才租房。其次,中 介的话最多相信一半。注意一下 ,中介的介绍,有许多是不用不责任的,比如 “小区治安很好 ”等等 ,你不住进去,不问常住的邻居是不会知道的 。

第三 、如果是贪心的房东,一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔 , 比如,坚持合同只签半年,半年后再议等 。所以租房前一定要想清楚 ,到底租多 长时间,按照自己的计划签租赁合同,当然钱应该分月或季度付。

第四 、房屋租赁合同千万要用当地的标准合同 ,没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外 ,一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付 。篇三:签订租房合同应该注意的事项

租房合同注意事项

1 、不能“签 ”口头协议。租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费 、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付 、并列明租住前的各项数字 ,以区分责任 。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人 。凡对标的物享有合法的使用权的人 ,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金 ,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人 。

3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中 ,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担 ,这是双方需要提前明确的 ,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。

4 、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样 ,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证 ,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同 。

5、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一

年一付等 ,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。

6 、承租人转租的 ,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失 。这一条款规定了承租人的转租权 ,说明承租人只要有出租人的合法授权 ,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。

7 、租金由出租人收取,是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取 ,是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用,二者不是一个法律关系,不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定 ,则出租人无权要求承租人支付物业管理费 。

8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单 ,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担 。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期 、租房期限、租金、租金变更方式等 ,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。

9 、审查合同主体是否合格 ,即出租人与承租人是否具备相应的条件 。审查租赁的客体是否合格 ,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效 。需要注意的是:若租用的房屋是来办公司或其他营业场所的 ,一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人身份证件等,以备日后使用 。

10 、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差 ,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同 ,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。

篇二:租房合同有法律效应吗

篇一:广州合同纠纷律师:租房合同怎样才具有法律效力

广州合同纠纷律师:租房合同怎样才具有法律效力

合同效力,是指法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类 ,即有效合同,无效合同,效力待定合同 ,可变更、可撤销合同 。广州合同纠纷律师易美玲指出 ,一份合同要具有法律效力,需要合同双方达成合意,书面形式签订一份合同书 ,一般包括以下条款:

1,当事人的名称或者姓名和住所;

2,标的;

3 ,数量;

4,质量;

5,价款或者报酬;

6履行期限、地点和方式;

7 ,违约责任;

8,解决争议的方法。

其中,对于约定解除权和法定解除:广州合同纠纷律师易美玲强调到 ,需要按照《合同法》

第96条第1款的规定,这两种解除应该通知对方,合同自通知到达对方时解除。这个通知是准法律行为 ,是事实通知 ,只要能够证明已经通知到对方就应该生效 。

但现实生活中往往发生对方有异议,此时异议方可以提起诉讼或者仲裁,要求来确认解除合同的效力是否发生。那么此时 ,解除效力从何时发生呢?是从诉讼完成,法院的判决或者仲裁机构的仲裁生效时,开始发生解除效力 ,还是仍然从通知到达对方时生效呢?按照民法理论,事实通知是准法律行为,并且是单方行为 ,只要到达对方,就应该发生法律效力,并不因对方异议而改变 ,对方的诉讼和仲裁行为只是对解除有异议,而法院的判决和仲裁机关的仲裁也只是对这一事实的确认,并不因此使事实通知的生效时间而改变 ,仍然以事实通知到达对方时生效 ,合同解除。

对于合同解除条件,一般从约定的条件成就时,合同就解除 ,发生解除的法律效力 。不需要通知对方,或者采取必要的行为。在现实生活中,合同在解除时的具体情况多种多样 ,并非简单的样态,根据《合同法》97条:“合同解除后,尚未履行的 ,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状 、采取其他补救措施 ,并有权要求赔偿损失”。从此也可以看出我国合同法是承认违约责任和合同解除是并存的 。

文章来源:/mlist2343/56213/篇二:签订租房合同的法律问题

李坤律师:签订租房合同的法律问题

本期介绍: 随着房价的高涨,不少在外打拼的人的住宿问题就要靠租房解决,租房纠纷也就成为不少网友寻找律师解答的主流问题之一。

本期法律快车专题栏邀请上海知名的房地产专业律师—李坤律师为我们详细介绍租房合同签订的相关法律问题。

访谈嘉宾: 李坤律师 ,现就职于北京隆安律师事务所上海分所 ,长期从事房地产、建设工程等专业领域的法律服务,精通合同法、劳动法 、公司法和建筑法律体系,担任多家企业法律顾问 ,成功代理多起房地产企业并购 、建设工程合同纠纷等非讼和诉讼案件,有丰富的企业法律服务经验 。

法律咨询:139-1844-9311 (咨询请说明来自法律快车)

访谈内容:

1、法律快车网:

法律快车的朋友们,你们好!李坤律师 ,您好!欢迎来到法律快车访谈专栏接受专访 。 李坤律师:

主持人、法律快车的朋友,你们好。

2 、法律快车网:

李律师,当我们去租房的时候 ,拿到的租房合同中应该包括什么内容?

李坤律师:

-------- 社会法律问题,律师零距离访谈一对一解析!

/retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=1y=1912rawh=58type=picmd5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2dbzoom=jpg=0-0_blank点此查看 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构 、附属设施 ,家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水 、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定 。

3、法律快车网:

出租人对于出租的房屋负有什么修缮责任?

李坤律师:

合同法规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。即租赁双方可以在合同中约定由某方承担维修责任 ,没有约定或约定不明的 ,维修义务由出租方承担。维修的范围是房屋正常使用期间的自然损毁,以及非承租人原因导致的人为损毁 。 -------- 社会法律问题,律师零距离访谈一对一解析!

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承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的 ,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期 。

4 、法律快车网: 租房的时候 ,往往房东会声明如果在约定期限之前退租则不退还押金,这样的说法是否有法律效力?在维护租客的利益方面,法律提供了什么保障(相关法规)? 李坤律师: 在租房中 ,因押金所引起纠纷非常普遍。押金能否退还,关键要看合同是否有约定。

一、如果合同有约定,租客在租赁期限届满前退租 ,押金不予退还等等,这种约定是有效的,房东有权拒绝退还押金;

二、如果合同没有约定 ,则押金应视为租客善意使用租赁物和及时结清水电等费用的保证 ,而不是违约金,此种情况下押金应当退还,但房客要赔偿因提前退租给房东造成的损失 。 法律法规对租赁合同的规范 ,是为维护平等有序的租赁关系,租赁双方是平等主体,并不对其中一方有倾向性保护。但法律赋予民事合同意思自治的权利 ,租客完全有可能通过完备 、清晰的合同条款,达到保护自身合法权益的目的。例如关于提前退租的问题,合同可以约定:

承租人提前退租应提前一个月书面通知出租人 ,不承担违约责任 。

5 、法律快车网:

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李律师能不能具体举例说明一下?

李坤律师: 可以,举个例子可以看出两种情况的区别 。例如:房客提前退租 ,假定没有损坏房屋及设施设备,没有拖欠费用。房屋月租金3000元,押金3000元 ,租客提前退租导致房屋空关10天 ,房东为再次出租花费的中介费1000元,即租客的违约行为给客东造成2000元的损失。如果合同约定了提前退租押金不退,则房东可以没收押金;如果合同没有约定 ,房东应在扣除2000元的损失后,将剩余的1000元退还租客 。

着重提醒大家,我们一定要养成尊重合同的习惯 ,在做出决定前要详细阅读合同条款,不能想当然。例如合同约定提前解除合同要提前一个月书面通知对方,那么解约方一定要以书面的形式做出通知 ,并保留对方签收或邮寄的凭证,不能简单的打个电话,否则发生纠纷时 ,可能因无法举证而陷于不利。

6、法律快车网:

如果入住后双方并没有签订租房合同,只是房东会提供票据或者记录字条,在发生租房纠纷的时候应该如何维权?

李坤律师:

租赁合同可以是书面的 ,也可以是口头的 ,只要双方对租赁事项达成一致,租赁合同关系即成立 。发生纠纷时,如果涉及合同效力 ,房租收据、押金收据 、居委会或物业公司或邻居的证人证言都可以做为租赁合同成立的证据。如果涉及租金争议,房租和押金的收据可以做为已履行的租赁合同的租金标准的证据。因

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为租赁纠纷的类型非常多 ,没有书面的约定,对承租的一方十分不利 。考虑到发生纠纷的初期,一般会有一个双方自行协商的期间 ,这也

是取证的最后机会,建议租客要及时向律师咨询,在律师指导下 ,通过电话录音、证人笔录等方式针对性地收集证据。

7、法律快车网:

有没有规定哪些房屋是不能出租的?

李坤律师: 2011年2月1日起施行《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全 、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

另外,以下类型的房屋租赁时也要提高警惕:

(一)已设定抵押 ,需要抵押权人书面同意;

(二)房屋共有的 ,需要经其他共有人书面同意;

(三)转租的,需要房屋产权人的书面同意 。

8、法律快车网:

李律师,根据你办理这么多案件的经验可以总结一下租房前应当了解的情况有哪些? 李坤律师:

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租房合同

签约日期:____________ 出租人(以下简称甲方):___________ 身份证号:________________ 电话:________________

通讯地址:________________________

承租人(以下简称乙方):___________

身份证号:________________

电话:_________________

通讯地址:________________________

根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿 、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同。合同内容如下:

1:出租物业

地点:___________________________

面积:_________________

2:租金

2.1:该房屋每月租金为人民币______元;大写: _____仟 _____佰 _____元整。

2.2:租金每______个月付一次 。具体付款日期:______ 前支付 ,以甲方收到为准 。

2.3:租金以人民币现金形式支付,甲方出具收取凭证。

3:押金

3.1:签约时,承租人须支付房房屋押金 ,即人民币_____元整。该押金不得冲抵房租 。

3.2:在合同到期或解约后,甲方在乙方不拖欠任何费用情况下即返还押金。

4:租期

4.1:乙方租用该房期限为_____个月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超过该租期 ,不足一个月按日折算 。

4.2:在租赁合同期内,甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的,应向对方支付一个月的房租作为违约金。

4.3:本合同期满时 ,乙方有优先续租权 ,但须提前_____天给予甲方书面通知,取得甲方的同意,并签订续租合同。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金 。

4.4:因洪水、地震 、或政府拆迁、征用等不可抗力原因 ,造成双方不得不中止合同,双方不承担违约责任,按实际天数计算房租。

4.5: 在租赁期间 ,甲方的房屋所有权发生转移,乙方有权继续主张本合同的权利和义务,甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。

5:租赁条件

5.1:乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址 。

5.2:乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为 ,否则

甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。5.3:乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用,包括:水费、电费 、煤气费 、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费 、物业管理费、治安管理费、税金等费用。

5.4:因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障 ,乙方应及时联络管理机构进行维修,并负担有关维修费用 。但由于不可抗力,如地震 、台风、洪水、非人为的火灾等 ,自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏 ,由甲方承担有关费用 。

5.5乙方在付清押金,首期租金后即可入住。

5.6:若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水,停电或出现其他故障 ,甲方有义务敦促并协助有关部门抢修,使之尽快得以恢复。

5.7:乙方必须认真做好安全及防火工作,不得在房屋内 ,外存储或排放有害,腐蚀性或污臭物质,严禁以任何形式存储易燃 ,易爆品 。

5.8:乙方须负责好自己带来的财物,妥善保管,如有意外 ,甲方需协助调查。 6:其它条件

6.1:甲 、乙双方就本合同如有未尽事宜,可另行协商作出补充协议。

6.2:本合同一式2份,甲、乙双方各持1份 ,具有同等法律效力 。

6.3:本合同自签订之日起生效。

6.4:本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。

7:签章

甲方:__________乙方:___________

附件一:出租物品清单

电器:____________________________________________

家具:____________________________________________

厨房水表数:_________________

卫生间水表数:_______________

热水数:_____________________

电表数:_____________________

煤气数:_____________________

钥匙:共_________把(对讲门 ,防盗门,大门,卧室 ,卫生间,等)

附件二:出租人房产证明,身份证 ,承租人身份证复印件 。

日期:年月日

篇三:租房合同要注意什么

篇一:签订租房合同应该注意的事项

租房合同注意事项

1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费 、电费、煤气费、电话费 、光缆电视收视费 、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字 ,以区分责任 。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人 。凡对标的物享有合法的使用权的人 ,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人 。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金 ,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时 ,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

3 、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担 。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障 ,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的 ,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样 ,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证 ,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同 。

5 、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等 ,双方应予明确约定 ,否则,极易产生矛盾。

6、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 ,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失 。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权 ,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。

7、租金由出租人收取,是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取 ,是物业公司以自己的经营活动为所有业主 、租户提供服务所收取的费用,二者不是一个法律关系,不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定 ,则出租人无权要求承租人支付物业管理费 。

8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单 ,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损 ,维修费用由谁来承担 。这些看似不起眼的细节其实很重要 。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限 、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言 ,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。

9、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格 ,即出租人的房屋是否为法律 、法规允许出租的房屋 。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。需要注意的是:若租用的房屋是来办公司或其他营业场所的 ,一定要向出租人所要房屋产权证复印件 、出租人身份证件等,以备日后使用 。

10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差 ,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同 ,也可以双方经协商减少租金 ,变更合同内容。篇二:租房子签订合同是要注意哪些事项?

租房子签订合同是要注意哪些事项?

在我们选择租房时,一定要谨记合同是物业的唯一凭证,上海推推99小编在这里提醒租客们 ,

租房合同签订要注意以下几点:

1、签“租凭合同 ”时要写明租房期限 、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚 ,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间 ,甲方不得再收取任何附加费用。)

2 、要查看房东的房产证,并索要一份复印件 。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的 ,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等 ,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜 ,签署有关文件,本人均予以承认!”

3、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件 、房产证原件和复印一份 ,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同 ” 。

上海推推99小编编辑 。篇三:租房合同需要注意哪些方面

租房合同需要注意哪些方面

在找好了房源,一切条件都满意后,最后一步则是签订租房合同了。那么租房合同怎么写才好呢?首先在签订合同时 , 不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式 、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依 。

同时需要提醒的是 ,房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人 。因为房东在与房客签订租赁合同后,如果又有他人愿出更 高的租金 ,有些房东在利益驱动下,往往会找借口与老房客解除合同,再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记 ,所以即使上法庭 ,也不可能胜诉。所 以,签了租赁合同,别忘了去登记 。

此外 ,根据“买卖不破租赁”原则,登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人,房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。

需要注意:

一、 审查合同主体是否合格 ,即出租人与承租人是否具备相应的条件;

二 、 审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律 、法规允许出租的房屋;

三、审查房屋租赁手续是否完备 。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证 ,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

在房屋租赁的过程中,房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书,在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。

商品房回购协议有效吗

为大家准备了关于商品房回购协议有效吗范文,里面收集了五十多篇关于好商品房回购协议有效吗好文,希望可以帮助大家 。更多关于商品房回购协议有效吗内容请关注好文网

篇一:房屋回购协议

房屋回购(转 载于: 小 龙 文档网:商品房回购协议有效吗)协议

甲方:

乙方:

双方同意就下列房屋的买卖事项 ,本着平等、自愿的原则,订立本协议:

一 、甲方自愿向乙方回购在年月日出售给乙方的坐落于 。 上述房屋建筑面积 平方米。

二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币(大写)  。小写______________元。

三、回购期限:甲方回购上述商品房的时限为年月日之前。

四 、违约责任:经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的,则视甲方违约 ,甲方须承担违约责任 ,一次性向乙方支付房价总额百分之五的违约金,同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费 。违约五日后(即年月日)则视为甲方自动放弃回购权利,并不得再次主张回购权利 。

五、甲方在回购期限内全款回购的 ,如房屋所有权证(所有权为)的回购过程中由于二次交易所产生的一切税费,由甲方全部承担。

六、甲方在回购期限内回购的,乙方务必在15个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续 ,直至过户完成。

七 、如甲方在回购时限未履行全款回购,视为主动放弃回购权利,乙方可自行出让、拍卖 ,回购时限起二年内乙方出让、拍卖所得总价 不足原甲方出卖给乙方成交价格总额的部分,或因甲方不配合乙方出让 、拍卖造成的一切经济损失包括本协议第四条约定的违约金及管理费,由担保方()承担无限连带责任保证代偿 。

八、本合同一式叁份 ,甲、乙双方及担保方各持一份。

九 、本合同经甲 、乙双方及担保方签字之日起生效。

甲方(签字):乙方(签字):

甲方身份证: 乙方身份证:

担保方: 证明方:(盖章)

担保方身份证:

篇二:房屋回购协议

房屋回购协议

出卖人: 买受人:

身份证号:身份证号:

经出卖人和买受人友好协商,就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议:

一、 回购对象:1、 2 、

3、

4、

二 、总房款:人民币

三、买受人付款方式:

四、回购价格:回购价格为回购时买受人已实际支付房款的100%,另外再给予买受人已实际支付房款的% ,作为部分损失补偿 。实际支付房款的组成:

实际支付房款不包括以下费用:

1.房屋装修费

2.各种税费:

1)契税

2)物业维修基金

3)手续费

4)评估费

5)抵押费

6)公证费

3.出卖人替买受人支付首付款

4.按揭贷款利息

5.入住期间发生的所有费用 ,如:

1)采暖费

2)物业费

3)维修金

4)煤气安装费

5)视听费

6)垃圾清运费等

五 、回购时间: 年月 日— 年 月 日

六、双方责任和义务:

1.买受人不得破坏房屋的结构和公共设施,不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为,如发生上述情况 ,出卖人有权拒绝回购。

2.买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜,否则出卖人有权拒绝回购。

3.以房抵债的房屋不在回购范围内 。

七 、回购程序:

1.买受人提出书面申请,申请书必须有买受人本人及其直系亲属(夫妻)签字 ,并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。

2.出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。

3.出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查 。

4.在拟回购的住宅符合本《协议书》要求,买受人携带物业公司出具的各种缴费证明到出卖人办理回购手续,出卖人在7天内给予办理完毕。

八 、合同份数:本合同一式三份 ,买受人一份,出卖人两份,具有同等法律效力。

九 、在合同履行过程中如发生争议 ,双方应协商解决,如协商不成可向人民法院起诉 。

出卖人:法定代表人:

买受人(签字):

签约时间: 年月日

经办人:

篇三:商品房回购协议

商 品 房 回 购 协 议

编号: 年字号 甲方:都匀市关乡街农村信用社(或辖内)

乙方:

本协议由甲乙双方平等协商议定,双方愿共同遵下列协议内容:

一、甲方同意对购买乙方项目经营审查符合贷款条件的购房者 ,提供个人住房贷款 。

二、乙方按照按揭合作协议在甲方开立基本结算帐户 、专用帐户和存款保证金帐户 ,其中存款保证金帐户,帐号: 存入人民币(大写)万元,作为履行回购义务的最终保证金 ,直至所有购买项目住房借款合同中的全部借款人付清合同约定的借款本息及其他费用。未经甲方允许,该帐户存款不得支取。

三、如借款人不按合同约定履行还款义务,乙方保证在接到甲方要求执行回购义务的书面通知二十日内 ,负责回购借款人的个人住房,并将回购住房款项汇到甲方指定帐户 。如乙方未主动履行,即视为授权甲方依次从其开立的基本结算帐户、专用帐户 、保证金帐户中扣收。乙方完成不按合同约定履行还款义务的借款人商品房回购行为后 ,甲方应将该借款人个人住房借款抵押合同中,抵押人所抵押商品房的全部权益通过合同手续转让给乙方,乙方有权对抵押商品房行使处C 置权。上述过程中发生的一切费用由乙方自行处置 。

四、本商品房回购协议是乙方对所有购买 项目的住房和商品房的购房者向甲方贷款的借款人 ,承担商品房回购义务的保证。

五、双方商定的其他补充事项:

1 、如乙方不履行本协议规定的义务而产生仲裁,乙方除依法承担仲截费用外,还应承担甲方的律师费用及由仲裁产生的其他费用。

六、在本协议书有效期内 ,任何一方不得擅自变更或解除本协议 ,一方需变更协议时,应经双方协商同意达成书面协议 。

七、甲 、乙双方在履行本协议中发生的争议,由双方协商解决 ,协商不成,提交仲裁委员会仲裁。

八、本协议一式二份,自双方签字盖章之日起生效 ,至甲方贷款本息及相应费用清偿完毕之日失效。

甲方(公章): 乙方(公章):

法定代表人:(签章):法定代表人(签章):

住址: 住址:

电话: 电话:

年 月 日 年 月 日

车牌租赁协议有效吗

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篇一:车牌租赁协议书

车牌租赁协议书 甲方(车牌承租人):身份证号:

乙方(车牌拥有人):身份证号:

因甲方没有北京市小客车牌照,乙方自有一个北京市小客车购车指标,经双方自愿协商一致 ,甲方租赁乙方的购车指标。现就北京市小客车购车指标租赁事宜双方达成协议如下:

一、服务内容

乙方向甲方提供北京市小客车购车指标,配合甲方于租赁期内的一切可能使用身份证和操作时的帮助。

甲方负责支付购买车辆的一切费用;乙方仅负责提供北京市小客车购车指标 。

二 、租赁期限及费用

甲乙双方共同协商租赁期限从201年月日起,至201年 月 日为止 。租赁费用共计人民币¥元(大写:元整)。付费方式为:协议签署后甲方现金一次性交付给乙方。

三 、双方权力与义务

1.乙方保证向甲方提供真实有效的证件与北京市小客车购车指标 ,积极配合甲方购买车辆 。购买新车手续办理完成后,身份证归还乙方。车辆购买后在乙方名下,该车辆所有权、使用权、处分权等均属于甲方 ,乙方及其利害关系人不享有该车任何权利 ,无权以任何方式使用 、抵押该车。乙方若因债权债务问题,引起车牌的连带责任及纠纷,乙方自行承担全部责任 ,甲方概不负责 。

2.租赁期内,车辆产生的一起费用及债务、违法罚款均有甲方承担,乙方只负责提供汽车牌照 ,不承担任何义务处理车辆产生的一切费用及债务、违法罚款,甚至事故等相关法律责任。

3.车牌在租赁期间甲方所购新车必须在上车辆全险作为安全保障,应为该车购买第三方责任险(保额叁拾万元以上)。使用租赁期间如甲方不购买全险则算甲方违约 。因交通事故给第

篇二:汽车牌照租赁协议

汽车牌照租赁协议

日期:2016年9月27日

甲方(汽车牌照承租人):_______________身份证号:______________________ 乙方(汽车牌照出租人):_______________身份证号:______________________ 经甲乙双方协商一致 ,乙方将自有汽车牌照租借给甲方使用。现就租赁汽车牌照事宜双方达成协议如下:

1. 甲方负责支付购买型号为:的车辆的一切费用;乙方负责提供号码为的

汽车牌照,并协助甲方办理车辆采购和登记相关手续。

2. 租赁期限:3年,自2016年10月1日起至2019年9月30日止 。如甲

方在租赁期限内需要办理车辆过户 ,乙方应积极协助甲方办理过户,车辆过户登记手续办理完成后,本协议即提前终止 ,未履行部分将不再履行。

3. 租赁费用:人民币壹万元/年 ,押一付一。甲方在本协议签署后3日内向

乙方或乙方指定的收款方支付押金及首年(2016年10月1日至2017年9月30日)的租赁费用,共计人民币贰万元 。之后甲方于租赁期限内每年10月1日前向乙方或乙方指定的收款方支付下一年的租赁费用 。租赁期限届满时,如双方重新签署合同续租汽车牌照 ,则押金可以充抵甲方在续租期间所需向乙方支付的押金(如有)。如果租赁期限届满双方决定不再续租,或者本协议提前终止,则乙方应将押金退还甲方。

4. 甲乙双方明确:虽然车辆购买后登记在乙方名下 ,但购买该车辆所支付

的全部价款和税费都由甲方支付,甲方享有该车辆的所有权 、占有权、使用权、收益权 、处分权等权利 。乙方及其利害关系人不享有该车辆的任何权利,无权以任何方式占有、使用、处分 、抵押、质押该车辆或获取该车辆相关的任何收益。租赁期间 ,车辆登记证及行驶证等证件资料应由甲方保管。

5. 乙方不可提前终止汽车牌照租赁或将汽车牌照/汽车牌照指标给第三方

使用 。因乙方原因引起汽车牌照及车辆所有权有关的责任及争议,乙方自行承担全部责任,甲方概不负责。如果由于乙方原因造成甲方及甲方车辆发生损失 ,乙方应对甲方的损失进行补偿。

6. 租赁期内,车辆产生的一切费用、债务及责任均由甲方支付并处理,乙

方只负责提供汽车牌照 ,无义务处理车辆产生的一切费用 、债务及责任 。如果由于甲方使用车辆导致的责任给乙方带来损失 ,甲方应对乙方的损失进行补偿。

7. 汽车牌照在租赁期间,甲方应为该车上全险作为安全保障。如车辆出现

一切交通事故与违法行为由甲方承担,乙方不承担责任 。

8. 租赁期间内 ,甲方要妥善保管汽车牌照,不得在未经乙方同意的情况下

将其转让 、转借等。

9. 租赁期限届满前,甲方有权在同等条件下优先与乙方续约。如甲方决定

不续约或本协议提前终止 ,则甲方对汽车牌照的使用权同时终止,双方应积极配合办理车辆过户等相关手续,便于乙方收回汽车牌照/汽车牌照指标 。

10. 本协议任何条款的无效、违法、不可执行或发生任何导致本协议某部分

或条款无效的情况均不影响本协议其他部分或条款的有效性 。甲乙双方均应执行本协议的有效部分。

11. 本协议未尽事宜双方协商解决 ,如协商不成,任何一方均可向北京市朝

阳区人民法院提起民事诉讼解决。

12.

甲方签字:

本协议一式贰份,双方各执壹份 。本协议自签订之日起生效。乙方签字:

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篇三:车辆牌照租赁协议

车辆牌照租赁协议

甲方:(车牌拥有方):身份证号码:

乙方:(车牌租赁方):身份证号码:

甲 、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上 ,就甲方将其持有的机动车号码租赁给乙方使用一事达成如下协议:

一、甲方将号牌为:的机动车牌照租赁给乙方使用,甲方应保证该号牌为合法取得且该号牌无任何纠纷;在乙方使用该号牌前产生的一切费用由甲方承担。

二 、乙方以自有资金购买机动车  。乙方并需自行缴纳购买机动车所需的保险费(包括但不限于交强险及商业险)、购置税、契税 、车船使用税及登记费等一切费用。

三、租赁期限 7年:自至 ____年 __月日起至 ____年 __月日止

四、租赁费用一次性付清,总金额为人民币(小写):元整 ,(大写):五万元整。

五 、租赁期满后 ,本合同自行终止 。甲乙双方协商一致继续租赁该车牌的,应另行签订租赁协议。如乙方在租赁期满后继续使用该车牌并支付租赁费用,甲方未提出书面异议满1个月的 ,视为本合同自动延续1年。

六、乙方所购机动车登记在甲方持有的上述号牌之下,该机动车归乙方所有,乙方拥有机动车的占有、使用 、收益 、处分的权利 。乙方购买机动车并登记后 ,该机动车的购车发票、车辆行驶证、机动车登记证 、契税完税证等全部有关证件、资料均由乙方持有。

七、乙方使用机动车过程中发生的各项费用,包括交通事故 、违法违章等所需支付的赔偿金、罚款等各项费用。均由乙方自行承担,甲方无需承担任何经济及法律责任 。

八、在乙方购置车辆后 ,甲方应积极配合乙方办理车辆登记 、上牌,在乙方使用车辆号牌期间积极配合乙方完成车辆的投保、理

赔等各项相关事宜 。在乙方取得本市小客车指标后,甲方应将机动车无偿过户至乙方名下 ,所需费用均由乙方承担。

九、租赁期间乙方要妥善保管车辆牌照, 乙方如需转租或转借需提前与甲方协商,

十 、甲方应将有效身份证件及照片留于乙方 ,仅供办理车牌为:的机动车的相关事宜 ,不得作为其他用途,如产生的任何后果由乙方承担全部责任。

十一、甲方将机动车过户给乙方之前,乙方因使用机动车(包括出租、出售等)需甲方出具授权委托书的 ,甲方应予以配合 。

十二 、甲方如想提前终止合同,应提前2个月通知乙方,经乙方同意后 ,退回乙方已缴纳租赁费未发生的部分。除乙方取得本市小客车指标甲方配合过户的情形外,乙方提前终止合同的,应提前 2个月通知甲方。

十三 、甲方不配合乙方处理号牌车辆相关事宜的 ,应承担相应损失 。

十四、甲方及其利害关系人对本合同所涉机动车不享有任何权利,甲方保证不以任何方式或理由向乙方对该车主张权利。

十五、如甲方私自处理该车,包括出卖 、抵押、出借等行为 ,给乙方造成损失的,应按照实际损失赔偿 。

十六、如任何第三方因与甲方的纠纷,而对该车主张任何权利 ,给乙方造成损失的 ,甲方应按实际损失赔偿乙方 。 十七 、本协议履行过程中发生争议的,应由甲乙双方协商解决;协商不成的,应向所在地法院起诉解决。

十八、本协议一式二份 ,自甲乙双方签字后生效,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:联系方式: 乙方:联系方式:

年 月 日年 月 日

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