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住房公积金由谁负责缴纳

zyw54周前 (07-07)文章13

缴纳南宁住房公积金标准是怎样的

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在南宁企业工作的职工都会办理住房公积金 ,国家强制企业为员工办理住房公积金,在员工买房时可以用于贷款,以减轻经济负担。每个城市缴纳住房公积金的比例、基数都会有所不同 ,今天小编为大家详细介绍缴纳南宁住房公积金标准,希望对您有所帮助 。

一 、南京住房公积金的缴纳标准

1、缴存比例

度职工和单位住房公积金缴存比例仍为各12%。缴存住房公积金确有困难的单位,可以按《关于开展度住房公积金结息对帐和缴存比例核定工作的通知》申请降低缴存比例或缓缴住房公积金 ,待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴其缓缴额。

2、缴存基数

度(7月1日至6月30日)南宁市职工住房公积金月缴存基数上限为15955元,月缴存额最低不低于70元 ,最高不高于1915元 。

3 、缴存额度

个人和单位最高月缴存额均为1915元 ,合计为3830元

个人和单位最低月缴存额均为70元,合计为140元

二、南宁住房公积金贷款条件:

1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。

2 、具有稳定的职业和收入,信用状况良好。

3、有按期偿还贷款本息的能力 。

4、有合法有效的购房合同或协议。

5 、已交付20%以上的房款。

三 、南宁住房公积金贷款程序

1、提出申请 。借款人凭身份证就近到中心各相应营业网点领取住房公积金贷款申请表 ,填写好后同时提交所需有效证明材料 。我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。

2、签订借款合同。我中心准予贷款后,借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同,并到住房局办理房屋抵押登记 。

3 、划拨贷款。借款合同生效后 ,按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。

四、南宁住房公积金放款条件

1、借款人仍须正常缴存公积金 。

2 、借款人所购住房主体结构必须封顶。

缴纳南宁住房公积金标准每年都不同,它是根据上一年度该市的平均工资来计算的。职工买房时,要先交一部分的首付才能申请住房公积金贷款 ,一般为20%,同时,银行会审核申请人的条件 ,看是否具备还款能力,符合条件的,才会向申请人划拨贷款 。

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近年来 ,房价快速增长 ,对于想买房的朋友来说,买房压力巨大。住房公积金为广大职工买房提供了优惠,能够节省不少钱。但是有的单位住房公积金缴纳比例较高 ,有的单位缴纳比例却较低,到底我国

住房公积金缴纳比例的规定

是怎样下面小编为大家收集整理了相关资料 。

一、住房公积金缴存比例规定

2015公积金政策新消息公积金缴存比例区间为5%-12%。据国务院法制室网站消息,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》有明确规定 ,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。

修订稿明确提出,公积金缴存基数不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60% ,不得高于平均工资的3倍,单位和职工缴存比例上限不高于12%,下限不低于5% 。由于缺乏强制 ,各地公积金缴存比例低的只有5%,高的已达到25% 。缴存住房公积金的月工资基数也不一致,有的地方采用的是基本工资 ,有的地方是职工的津补贴和工资之和。

修订条例还规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金 ,并享受公积金贷款等政策。

二 、哪些岗位可以进行住房公积金缴存

下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工)

1、机关、事业单位;

2 、国有企业,城镇集体企业,外商企业 ,港澳台商企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;

3、民办非企业单位、社会团体;

4 、外国及港澳台商企业和其他经济组织常驻代表机构 。

城镇个体工商户 、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金(注:并不是每个社区城市的住房公积金管理都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金 ,具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)。

三、职工购买二手房,提取住房公积金条件

1 、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋权证原件及复印件;

2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的原件及复印件;

3、如果购房时采用贷款方式,还需提供借款合同原件及复印件;

4 、身份证原件及复印件;

5、公积金联名卡或工资卡。

四、夫妻购房提取住房公积金提取条件

1 、如双方都建立住房公积金 ,主购房人应先办理提取手续,配偶方才可办理;

2、主购房人 提取时应提供提取所需材料原件,配偶方 提取时除提供材料原件外 ,还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单;

3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价;

4 、如主购房人没有建立住房公积金,无法提供支取记录单,配偶提取时 ,须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明 。

住房公积金是单位给员工的一种福利 ,国家要求强制缴存,我国住房公积金缴纳比例的规定只规定了一个缴存范围,企业可以根据自身的经济效益情况在这个范围内自己决定缴存多少。另外 ,各省根据当地实际情况,一般对住房公积金的缴存会有各自相关的规定,想具体了解的朋友可以咨询相关部门。

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缴纳住房公积金是不是单位的职责

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读者来信

《读者》栏目:

你好。我在北京市某机关工作5年 ,身份为聘任制。在此期间,单位没有为我缴纳住房公积金 。最近,单位补缴住房公积金没有通知我 ,答复称不知我的离职时间。我主动联系对方,对方让我出具一系列证明材料,而后告知我 ,单位补缴住房公积金是单位给予离职人员的福利。我想问一下,缴纳住房公积金是不是单位的职责?哪些法律条款对此进行了说明?

一名忠实的读者

2014年10月

律师解答

解答人:张志同(北京京润律师事务所主任律师)

读者朋友:

您好!住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业 、外商投资企业 、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位 、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金,用于职工购买、建造、翻建 、大修自住住房 。它由职工个人缴存部分和职工所在单位为职工缴存部分共同构成 ,全部属于职工个人所有 ,任何单位和个人不得挪作他用 。

作为国家法律规定的一种重要的住房社会保障制度,住房公积金制度是住房分配货币化的一种形式,具有强制性、互助性、保障性等特点。它的强制性主要体现在法律法规的强制规定 ,如国务院《住房公积金管理条例》第20条和《北京市实施(住房公积金管理条例)若干规定》第10条均规定:“单位应当按时 、足额缴存住房公积金,不得少缴、多缴或者逾期缴存。 ”《住房公积金管理条例》第15条规定:“单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记 ,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续 。”

法律法规在强调单位义务时都冠以“应当”一词,即这些义务是单位的法定义务 ,不容商榷,必须依法履行完毕。因此,您在受聘于国家机关工作期间 ,单位应当依法承担并缴纳您的住房公积金。“国家机关 ”属于《住房公积金管理条例》第2条第2款确定的住房公积金缴纳义务主体之一,负有为职工缴纳住房公积金的法定义务 。因单位原因没有依法缴纳住房公积金是对您个人财产权益的侵害,由此给您造成的损失 ,您有权向其主张赔偿。

以上解读供您参考。

链接

链接一:《住房公积金管理条例》(2002年国务院令第350号)

第2条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取 、使用、管理和监督 。本条例所称住房公积金 ,是指国家机关、国有企业 、城镇集体企业 、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位 、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

第18条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后 ,报省、自治区 、直辖市人民政府批准 。

第20条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。

链接二:《北京市实施(住房公积金管理条例若干规定》

第10条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得少缴 、多缴或者逾期缴存。单位多缴住房公积金的 ,管理中心应当依法退回 。缴存住房公积金确有困难的单位,可以按照规定申请降低缴存比例或者缓缴,每次申请期限不超过1年 。

企业征地公示由哪个部门负责

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在企业征地的时候 ,一般是需要进行公示的,在进行公示的时候,也是有专门的部门进行复杂的。另外 ,企业征地的时候,需要严格按照法律规定的流程来进行。那么,大家知道企业征地公示由哪个部门负责吗征地拆迁工作流程主要包括哪些步骤 。下面我们来了解下。

一、企业征地公示由哪个部门负责

市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

《征用土地公告办法》

第三条征收农民集体所有土地的 ,征收土地方案和征地补偿 、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告 。其中 ,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市 、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

第七条有关市 、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案 ,在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告 。

二、征地拆迁工作流程

(一)征迁前期准备

1 、区建投公司、区拆迁管理办公室(以下简称区拆管办)按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书 、规划等手续的办理。

2、国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续;区建投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。

3、根据市规划局确定的项目规划红线,区市容局 、街道办事处对项目所涉地块,逐户摄像 ,制作完整的每户原状影像资料;区市容局根据市查违领导组确认的地形图和*政办〔**〕*号文,核查违法建设户及其面积 。规划分局负责参与重点建设项目拆迁地块违法建设的界定;配合办理被拆迁项目的规划审批文件等资料。

(二)摸底丈量、复核

1、区建投公司按程序确定进场摸底丈量的拆迁公司;并在规定的时间内完成拆迁地块的丈量摸底工作。

2 、区拆管办牵头组织召开项目拆迁丈量摸底进场会,确定丈量摸底完成时间 。

3、街道办事处按丈量进场的时间要求 ,组织安排人员支持配合 。

4、丈量摸底的拆迁公司对摸底丈量情况按三榜公示内容需要,即混合 、砖木 、简易三类房屋及其附属物登记造册,按照户籍证明、结婚证明、计生证明核定常住人口 ,力求准确无误;区建投公司和街道办事处确定现场监管负责人和责任人;公安分局负责提供征迁地块的户籍资料;区拆管办派驻街道负责人为摸底丈量复核责任人,以拆迁公司丈量摸底的相同科目进行跟踪复核,复核面不得少于30﹪ ,并承担市政策指导组抽查合格的责任 ,区市容局 、规划分局依法认定违法建设,将依法拆除的违法建设资料及时提供给区建投公司、街道办事处,杜绝违法建设纳入补偿范围。

5、国土分局 、街道办事处组织进场丈量土地 ,并标明地面附属物。

6、区拆管办对拆迁公司丈量数据随机复核并在拆迁地块设立举报箱,公布举报电话,发现问题责成整改 ,并评估拆迁公司摸底丈量的工作质量,区市容局全天候巡查,执行违法建设露头就打 ,同时公布举报电话 。

(三)报审材料,完善手续

1、区建投公司测算项目经费,按要求统计摸底丈量原始表 ,对摸底丈量情况进行小结,附逐户影像资料,一并报送市查违领导组审查 ,跟踪审查批复。

2 、区拆管办依照市政府相关政策 ,结合项目地块摸底丈量的实际,会同区建投、所属项目拆迁地块街道办事处研究,制定项目拆迁补偿安置方案 ,经区政府审定后报送市查违领导组审批。

3、国土分局邀请市国土测量大队和建设单位进场土地面积测量及确定土地类别和附属物 。

4 、摸底丈量情况经三榜公示,并报市证照确认小组确认。一榜由村(社区)在现场公示;二榜由街道办事处在辖区内公示,三榜由区征地拆迁领导小组办公室在《大江晚报》上公示。公示的主要内容:

⑴被拆迁房屋的基本情况、企业产权证号(含其他权属证明)、房屋坐落 、结构 、建筑年代、面积及其它住房等情况;

⑵被拆迁房屋的土地权属性质和土地使用类型;

⑶被拆迁人姓名(名称)、户籍 、家庭人口及相互关系和计划生育情况;

⑷被拆迁人是否“双困”家庭或生活困难群体;

⑸其它需公示的内容 。

违法建设经区市容局长签字后一并公示。

(四)组织培训 ,动迁准备

1、项目拆迁方案正式批复后,区拆管办组织区、街 、村(社区)相关领导和工作人员、动迁公司项目经理和进场人员进行培训。

2、区拆管办组织 、协助市政策领导组进场,按规定比例对拆迁房屋进行抽查 。

3、区建投公司准备安置小区平面规划效果图、房型图 、选房图并现场公布 ,严格实行现场选房,谁先交房,谁先选房 ,街、村(社区)确定现场办公室。

4、街道办事处组织拆迁公司将征地公告 、拆迁公告及拆迁方案同时张榜公布,并将致拆迁户一封信和拆迁方案送达所有被拆迁户。

5 、项目用地单位与国土分局签订征地协议,3个工作日支付征地款项;国土分局与村(社区)签订征地协议 ,并支付相应款项 。

6、区拆迁办配合组织召开进场动迁会 ,确定动迁时间 。

(五)组织动迁,协议审查,资金拨付

1、项目所在街道办事处按程序确定拆迁 、拆除公司 ,区建投公司负责与所确定的拆迁、拆除公司签订拆迁、拆除委托协议。

2 、拆迁公司受委托负责拆迁项目动迁工作,必须按拆迁公告期限完成动迁;拆除公司进场调查地形与房屋结构,制定拆除方案报街道征迁机构审定并报区拆管办备案;街道办事处全程监督拆迁、拆除公司 ,并严格控制其履约保证金和拆除安全保证金,按工作实效奖优罚劣。区拆管办按市政府第*号令严格监管 。

3、国土分局 、街道征迁机构逐户做工作,签订征地补偿协议 ,发放征地补偿款。

4、拆迁公司严格依据地块拆迁补偿方案与被拆迁人签订拆迁补偿协议,严格执行违法建设零补偿。街道办事处负责已签协议的审核;被拆迁人搬家,当场交房、选房 ,拆迁公司开具封门单,街道办事处对已审协议户的房屋拆除交拆除公司立即实施,区拆迁办现场监管拆除安全 。区政策指导组按协议数的30﹪完成拆迁地块的协议抽查审核工作 ,并配合市政策指导组完成一定比例的抽查 ,发现问题及时整改到位;对违法 、违规的人员,交由相关部门调查处理直至依法查处。

5、拆迁公司负责报裁材料的申报,国土分局、街道办事处跟踪集体土地房屋拆迁报裁结果;区建委按程序负责国有土地房屋拆迁裁决。

6 、区建投公司按动迁进度预拨付资金(项目动迁启动预拨付拆迁补偿资金的50﹪;余款按拆迁进度拨付) ,如不能按期支付,上报区领导小组决定项目是否延期 。确认被征迁人补偿资金发放到位后,街道办事处组织集中清表交地。

(六)决算审计 ,资料归档

1 、街道征迁机构、村(社区)现场负责人认真做好项目决算审计准备工作,区建委、区建投 、区协议审核组积极配合。

2、区建投公司与街道办事处进行资金决算,街道征迁机构对项目征迁资料整理归档后报审计部门进行征地拆迁项目专项资金的审计 。

3、项目审计结束 ,整改到位后,街道办事处与区建投公司办理全部资料的交接手续,区建投公司封存归档。

一般情况下 ,企业征地公示的工作是由市 、县人民政府土地行政主管部门负责的。在进行征地的时候,首先我们要进行征迁前期准备工作,准备好相关的材料 ,然后进行摸底丈量、复核拆迁公司等 ,选择合适的拆迁公司并由相关部门进行组织动迁准备和资金拨付,最后将资料归档整个流程就结束了 。

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